离婚了房产继承怎么分配？离婚后房产继承分配分多种情况。个人房产由法定继承人继承，离婚后原配偶无继承权；共同房产离婚分割后按个人财产继承，未分割则先分一半给在世配偶，剩余由法定继承人继承。有遗嘱或协议按其分配，且协议效力优先。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了房产继承怎么分配
离婚后房产继承分配需区分不同情况处理。
若该房产为夫妻一方的个人财产，其去世后，房产由其法定继承人继承。法定继承顺序为，第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。此时，因已离婚，原配偶无继承权。
若房产为夫妻共同财产，离婚时若已进行分割，各自名下房产按个人财产继承规则处理。若离婚时未分割，一方去世，先将房产的一半分出为在世配偶所有，其余的为去世一方的遗产，再由其法定继承人继承。
此外，若被继承人生前立有合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，则按照遗嘱或遗赠扶养协议分配房产。遗嘱继承优先于法定继承，遗赠扶养协议效力又优先于遗嘱继承。
二、离婚不配合分房产怎么办
离婚时一方不配合分割房产，可通过以下途径解决：
第一，若双方已达成离婚协议，对房产分割有明确约定，但一方不配合，另一方可依据离婚协议向法院提起诉讼，要求对方履行协议内容，配合房产分割。法院判决生效后，若对方仍不履行，可向法院申请强制执行。
第二，若双方未达成离婚协议，就房产分割无法协商一致，一方可以向法院提起离婚诉讼，并请求法院对夫妻共同房产进行分割。法院会根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
第三，在分割房产时，要确定该房产是否属于夫妻共同财产。若属于一方婚前财产，则另一方无权要求分割；若是婚后购买，一般属于夫妻共同财产，应依法分割。分割方式包括一方获得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行拍卖、变卖后分割价款等。
三、离婚后房产按揭如何换人
离婚后房产按揭换人，通常需按以下步骤操作：
1. 取得银行同意：在进行房产按揭贷款人变更前，要向贷款银行提出申请，经银行审核，若其认为新贷款人具备还款能力，且变更符合规定，才会同意变更。因为贷款合同是银行与原贷款人签订，变更需保障银行权益。
2. 结清原贷款或提供担保：银行可能要求提前结清剩余贷款，或提供新的担保。提前结清可消除原贷款关系，但需考虑资金压力；提供担保能降低银行风险，可选择房产抵押、第三方保证等方式。
3. 办理变更手续：银行同意且落实相关条件后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证、贷款合同等材料，前往银行办理贷款人变更手续，重新签订贷款合同。
4. 进行房产过户：完成贷款变更后，要到当地不动产登记中心办理房产过户手续，将房产所有权变更到新的名下。过户时需缴纳契税、印花税等相关税费。
需注意，不同银行规定和各地政策存在差异，办理前应详细咨询银行和当地不动产登记中心。
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