民政协议离婚审查房产吗？民政部门在协议离婚时一般不主动审查房产情况，主要审查双方是否自愿离婚、协议内容是否合法等，仅对离婚协议书作形式审查。若发现房产分割约定明显不合理才会要求说明，但非实质审查，纠纷可走法律途径。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、民政协议离婚审查房产吗
民政部门在协议离婚时一般不主动审查房产情况。
协议离婚中，民政部门主要审查双方是否自愿离婚、是否就子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致，重点在于审查离婚协议书是否体现双方真实意愿且内容合法。离婚协议书是夫妻双方自行就财产分割等问题达成的协议，包括房产的分配。民政部门通常仅对离婚协议书进行形式审查，确认其内容符合规范、双方自愿签署。
但如果在审查过程中发现离婚协议书对房产等财产分割的约定存在明显不合理、可能损害一方或第三人合法权益等情况，民政部门可能会要求双方进一步说明情况。不过，这并非对房产进行实质审查，如房产产权归属、是否存在抵押等情况。
总之，民政部门协议离婚时主要聚焦于离婚意愿和协议形式，不承担对房产的实质审查责任。房产相关问题主要依靠夫妻双方自行协商并在离婚协议中明确约定，若产生纠纷，可通过法律途径解决。
二、妻子不愿卖房离婚怎么办
若妻子不愿卖房且涉及离婚问题，可通过以下途径处理：
第一，协商解决。尝试与妻子就房产分割及离婚事宜进行沟通，了解其不愿卖房的原因，看能否达成双方都能接受的解决方案，比如一方获得房产并给予另一方合理补偿，或等一段时间再卖房等。
第二，若协商不成，可考虑调解。可以请双方信任的亲朋好友、人民调解委员会等介入调解，促使双方达成一致意见。
第三，若调解也无法解决，可向法院提起离婚诉讼。在诉讼过程中，对于夫妻共同房产，法院会根据相关法律规定进行分割。如果房产属于夫妻共同财产，法院通常会综合考虑房产来源、双方贡献、子女抚养等因素进行判决。可能会判决房产归一方所有，由获得房产的一方给予另一方相应的补偿；也可能会根据实际情况判决将房产拍卖或变卖，就所得价款进行分割。在整个过程中，要注意收集与房产相关的证据，如购房合同、出资证明等，以维护自己的合法权益。
三、若离婚房产一半如何分割
离婚时房产分割一半，需根据不同情况处理：
1. 双方协议分割：夫妻能协商一致，可按约定分割房产。比如一方得房，给予另一方相应经济补偿；也可将房产出售，双方平分房款。
2. 法院判决分割：若协商不成，可诉至法院。
- 对于已取得完全产权的房产，法院通常遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方生活困难，另一方应给予适当帮助。
- 若房产还有贷款未还清，法院会确定房产归属，未还贷款为房产归属方的个人债务，获得房产一方要给予另一方相应补偿。补偿款一般根据房产现值，结合双方出资、贡献等因素确定。
- 若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，双方各占一半权益。法院可能判决房产归婚前购买方，对另一方进行补偿。
实际分割时，需提供购房合同、付款凭证等相关证据，以明确房产购买情况、出资情况等。
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