离婚按揭中房产能过户吗？离婚时，按揭中的房产一般不能直接过户，因银行有他项权利。若银行同意，可办转按揭，但手续复杂且并非所有银行支持；若不同意，可签协议，还清贷款后过户；法院判决的，还清贷款后对方不配合可强制执行。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚按揭中房产能过户吗
离婚时，按揭中的房产一般不能直接过户。因为房产在按揭期间，银行作为抵押权人对该房产享有他项权利，未经银行同意，无法办理过户手续。
不过存在特殊情况。如果银行同意，可通过转按揭的方式实现过户。转按揭是指将原借款人的按揭贷款转移到另一方名下，不过这种操作手续复杂，且并非所有银行都支持。
若银行不同意转按揭，双方可以先签订离婚协议，明确房产归属，待还清贷款、解除抵押后再办理过户手续。这种方式虽然较为稳妥，但需等待较长时间。
在实际操作中，若法院判决房产归属一方，取得房屋的一方可以凭借法院生效的判决书或调解书，在还清贷款后要求对方配合办理过户。若对方不配合，可申请强制执行。
总之，离婚按揭中的房产过户受银行和贷款情况限制，需根据具体情况选择合适方式处理。
二、买卖房产离婚怎么分割的
买卖房产在离婚时的分割需根据具体情况确定。
若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，婚后也未共同还贷，那么该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前支付首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般归产权登记方，对于婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
如果房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时通常按照平等原则进行分割，可由双方协商确定房产归属，取得房产的一方给予另一方相应的补偿；若协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按照各自份额进行分割。
三、房产证离婚后老公有份吗
房产证离婚后老公是否有份，需分情况判断：
第一，若房产为女方婚前购买且登记在女方名下，属于女方婚前个人财产，离婚时男方通常无份。但如果婚后双方共同还贷，男方可就婚后共同还贷部分及对应增值部分获得补偿。
第二，若房产是婚后用夫妻共同财产购买，即便只登记在女方名下，也属于夫妻共同财产，离婚时男方有权分割。
第三，若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时另一方无份；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，男方有份。
第四，若双方通过书面协议约定房产归属，应按照协议处理。
所以，判断男方是否有份，要依据房产的购买时间、出资情况、登记情况以及双方约定等因素综合考量。
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