离婚只想分房子怎么办？离婚时仅想分割房子，可按四步处理：先确定产权归属，婚前个人财产另一方一般无权分割，婚后购买通常属共同财产；再收集购房合同等相关证据；然后尝试协商分割；协商不成则向法院诉讼，由法院依法分割。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚只想分房子怎么办
离婚时仅想分割房子，可按以下步骤处理。
第一步，确定房子的产权归属。若房子为夫妻一方的婚前个人财产，通常另一方无权分割；若是婚后购买，无论登记在一方或双方名下，一般属于夫妻共同财产，双方均有权要求分割。
第二步，收集相关证据。比如购房合同、房产证、付款凭证等，用以证明房屋的购买情况、出资情况等，这些证据在分割房产时至关重要。
第三步，尝试协商解决。夫妻双方可就房子的分割进行沟通，达成一致意见。可以选择一方获得房屋所有权，给予另一方相应的经济补偿；或者将房屋出售，双方分割售房款。
第四步，若协商不成，可向法院提起离婚诉讼。在诉讼过程中，需向法院提供收集到的证据，请求法院依法分割房产。法院会根据法律规定和实际情况，如双方对房屋的贡献、婚姻持续时间等因素，对房产进行合理分割。
二、离婚分九处房产怎么分
离婚时分割九处房产，需根据具体情况确定分割方式：
-若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么这些房产属于其个人所有，离婚时不参与分割。
-若房产为夫妻共同财产，通常遵循以下分割原则：
-双方协商一致，可按照协商结果进行分割。比如一方获得部分房产，同时给予另一方相应的经济补偿。
-协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错行为，在分割时可能会少分。
-考虑双方对家庭的贡献。例如一方在购房时出资较多，或承担了更多的家庭义务，法院在分割时会予以适当考量。
-若房产存在贷款未还清的情况，还需明确剩余贷款的承担问题。
在实际分割过程中，需提供房产的产权证明、购房合同、出资凭证等相关证据，以明确房产的归属和双方的权益。
三、离婚房产补偿怎么定价
离婚房产补偿定价需综合多方面因素考量。
若房产为一方婚前购买并登记在其名下，婚后共同还贷，补偿时先确定共同还贷部分及对应增值部分。共同还贷部分以夫妻共同还贷的实际金额为准。增值部分计算方式为：增值数额=夫妻共同还贷部分÷（购买时房价+应还贷款利息总额）×离婚时房价-夫妻共同还贷部分。
对于婚后购买的房产，一般按夫妻共同财产处理。若双方对房产价值有争议，可通过协商确定价格。若协商不成，可委托专业的房地产评估机构进行评估，评估机构会结合房屋的地理位置、面积、房龄、市场行情等因素确定房产价值，再根据双方的出资比例、贡献大小等确定补偿金额。
如果一方存在过错，比如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，在确定房产补偿时，无过错方可能会适当多分，补偿金额会相应调整。总之，离婚房产补偿定价要依据具体情况，遵循公平合理的原则确定。
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