离婚了房产一人一半吗？离婚时房产并非一定一人一半，需具体情况具体判断。婚前个人房产仍归该方；婚后共同出资房属共同财产，可协商或法院按原则判；一方父母出资且登记在其子女名下属个人财产；共同还贷部分有补偿，分割要综合多因素。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚了房产一人一半吗
离婚时房产并非一定一人一半，需根据具体情况判断：
1.若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，离婚时仍归该方所有，另一方无权分割。比如一方婚前全款购房并取得房产证。
2.若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，一般属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，若协商不成，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，不一定是严格的一人一半。
3.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
4.若双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
总之，离婚时房产分割要依据房产的购买时间、出资情况、登记情况等多种因素综合确定。
二、民政局离婚房产怎么分
在民政局办理离婚时，房产分割通常遵循以下原则：
1.夫妻一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，获得房产的一方需给予另一方补偿。
2.婚后夫妻用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割，可按均等原则，也可根据双方实际情况，如一方对家庭贡献较大、抚养子女等因素，适当多分。
3.由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
若双方无法就房产分割达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
三、离婚后买房房产怎么过
离婚后买房房产过户流程如下：
首先，准备相关材料。通常需要携带身份证、离婚证、离婚协议书（如通过协议离婚）或法院判决书（如通过诉讼离婚）、房产证等。这些材料是办理过户手续的基础依据。
其次，前往当地的不动产登记中心办理。到达后，领取并填写房屋所有权转移登记申请表。工作人员会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效。
若房产存在贷款未还清的情况，需要先与贷款银行沟通，获得银行同意提前还贷或变更贷款人等相关证明。因为未还清贷款的房产过户涉及银行利益，必须取得银行的配合。
然后，根据不动产登记中心的要求缴纳相关税费，如契税、印花税等。税费的具体金额根据房屋的面积、价值等因素确定。
最后，完成税费缴纳和手续办理后，等待不动产登记中心核发新的房产证。新房产证登记的产权人即为过户后的房产所有人。整个过户过程中，需严格按照规定流程和要求操作，确保过户的合法性和有效性。
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