离婚前房产能保权吗？离婚前房产可申请保全。离婚诉讼中，为防一方恶意处置房产，另一方有权申请。申请时要书面申请并提供担保，法院审查后符合条件会采取措施。申请错误要赔偿，紧急时可诉前保全，之后需及时起诉。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚前房产能保权吗
离婚前房产可以申请保全。在离婚诉讼中，为防止一方恶意转移、变卖或毁损夫妻共同房产，另一方有权向法院申请财产保全。
申请房产保全时，申请人要向法院提交书面申请，并提供担保。担保方式多样，如现金、房产或其他法院认可的财产。法院会对申请进行审查，若符合条件，将作出保全裁定，并及时采取查封、扣押等保全措施。
需要注意，申请财产保全错误的，申请人要赔偿被申请人因保全所遭受的损失。所以申请时要谨慎，确保有合理理由和证据支持。
如果情况紧急，不立即申请保全将会使当事人合法权益受到难以弥补的损害，申请人可以在提起离婚诉讼前申请诉前财产保全。但申请人必须在法院采取保全措施后一定期限内提起诉讼，否则法院会解除保全。
二、离婚房产证更名了吗
离婚后房产证是否更名，取决于具体情况。
如果离婚协议或法院判决中明确房产归属，且原本房产证上是双方名字，获得房产一方通常会要求进行房产证更名，将另一方名字去除。若为协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地房产交易中心办理更名手续。若是诉讼离婚，一方可凭生效的法院判决书及相关证件办理。
不过，也存在不更名的情况。比如，虽然约定房产归属，但暂时不办理更名手续，可能是出于手续繁琐、费用问题等。或者房产存在抵押等限制交易情况，暂时无法办理更名。
所以，不能一概而论离婚后房产证是否更名，关键在于当事人意愿和具体房产状况、相关法律文书规定等因素。
三、离婚房产赠与有效吗
离婚房产赠与一般是有效的，但需满足一定条件。
首先，赠与人对房产应具有合法的处分权。若房产属于夫妻共同财产，需双方都同意赠与，仅一方处分则可能导致赠与部分无效。例如，夫妻共有一套房产，一方在未征得另一方同意的情况下将其赠与他人，该赠与行为涉及另一方权益部分不产生效力。
其次，赠与行为应是双方真实意思的表示。若存在欺诈、胁迫等情形，受欺诈、胁迫方有权请求撤销赠与。比如一方以威胁手段迫使另一方签订房产赠与协议，受威胁方在知晓后可通过法律途径撤销。
最后，根据法律规定，房产赠与需办理产权变更登记手续才发生物权转移效力。也就是说，仅有赠与协议，未办理过户，房产所有权并未真正转移。若赠与人反悔，在过户前一般可撤销赠与，但具有公益、道德义务性质的赠与除外。
所以，离婚房产赠与通常有效，但需满足上述条件，且要及时办理过户，才能保障受赠人的合法权益。
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