离婚了要分房产吗现在？离婚是否分割房产要依具体情况定。婚前一方的个人房产一般不分割；婚后共同购买的通常属共同财产，可协商或由法院判分割。一方父母婚后出资购房，登记情况不同归属不同，有约定则按约定处理。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了要分房产吗现在
离婚是否要分割房产，需依据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般不参与离婚分割。比如一方婚前全款买房并取得房产证，此房产属于其个人财产。
若房产是夫妻婚后共同购买，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割。分割方式可由双方协商，如一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿；协商不成则由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
还有一种情况，若一方父母在婚后出资购房，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产，离婚时不分割；若登记在夫妻双方名下，则通常认定为夫妻共同财产，需要分割。
此外，若夫妻双方对房产的归属有书面约定，离婚时应按照约定处理。
二、离婚可以分割房产证吗
离婚时是否可以分割房产证所涉房产，需分情况判断。
若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，并且登记在该方名下，那么该房产属于其个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
如果房产是夫妻婚后共同购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割，协商不成的，可以向法院提起诉讼，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
要是房产是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且登记在首付支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
所以，离婚时分割的不是房产证，而是房产证对应的房产。需根据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素确定是否能分割及如何分割。
三、离婚房产分割如何协议
离婚房产分割协议需明确表达双方意愿，遵循自愿、公平原则，内容合法且无欺诈胁迫。以下要点供参考：
1.双方信息：写明夫妻双方姓名、身份证号等基本信息。
2.房产信息：详细列出房产位置、面积、产权证书号等。
3.分割方式：可选择一方取得房产并给予另一方补偿，或出售房产后分配价款，或双方按一定比例共同持有。明确补偿金额、支付方式及时间。
4.债务分担：若房产有贷款等债务，需明确双方承担比例与方式。
5.过户手续：约定办理房产过户时间、费用承担方等。
6.违约责任：规定一方不履行协议应承担的责任。
7.争议解决：说明如发生争议的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。
8.协议生效：注明协议自双方签字或办理离婚登记后生效。
签订协议时，建议咨询律师，确保协议合法有效，避免日后纠纷。
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