离婚后联名房产如何处理？离婚后联名房产处理方式有四种。一是协商分割，双方可约定一方得房补偿另一方或卖房分款；二是按比例分割，有约定按约定，无约定则平均分割；三是法院判决，依具体情况判；四是继续共有，但有问题。要办产权变更。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后联名房产如何处理
离婚后联名房产的处理方式主要有以下几种：
1. 协商分割：夫妻双方可自行协商房产的处理方式。可以约定一方获得房产所有权，给予另一方相应的经济补偿；也可以决定将房产出售，然后分割售房款。这种方式灵活且能充分尊重双方意愿。
2. 按比例分割：如果双方在购房时对房产份额有明确约定，按照约定比例分割房产。若没有约定，一般视为等额共有，平均分割。
3. 法院判决：若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院会根据具体情况进行判决，考量的因素包括双方对房产的贡献、婚姻持续时间、抚养子女情况等。比如，一方在购房时出资较多，且承担了大部分房贷，法院可能会适当多分房产份额。
4. 继续共有：双方也可以选择继续共同拥有房产，保持联名状态。不过这种方式可能会在后续产生较多问题，需谨慎考虑。
在处理联名房产时，应及时办理产权变更登记等相关手续，确保权益得到有效保障。
二、离婚时必须有房产证号吗
离婚时并非必须有房产证号。
如果夫妻双方在离婚时涉及房产分割问题，房产证号有助于准确界定房产信息，在协议离婚时，双方可凭借房产证号等信息在离婚协议中清晰写明房产归属、分割方式等内容，办理相关手续时也能更高效。在诉讼离婚中，法官可依据房产证号等材料准确查明房产状况，依法作出合理判决。
然而，没有房产证号也不影响离婚程序。若房产尚未办理房产证，只要能通过购房合同、付款凭证等其他材料证明房产的存在、购买时间、出资情况等，依然可以在离婚时对该房产的权益进行约定或由法院进行处理。对于未取得房产证的房屋，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用，待取得房产证后，如有争议可另行起诉。所以，离婚不以有房产证号为必要条件。
三、离婚时如何分割共同房产
离婚时共同房产的分割需依据具体情况处理。
若双方能协商一致，按协商结果分割。可一方获得房产并给予另一方相应补偿，也可将房产出售后分割款项。
若协商不成，走法律程序时，法院一般按以下原则处理：
1. 婚前一方付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的，房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由首付方对另一方进行补偿。
2. 婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常视为夫妻共同财产，一般平均分割。但会适当照顾抚养子女、无过错方等。
3. 父母出资购买的房产：一方父母出资，登记在自己子女名下的，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下的，按各自父母出资份额按份共有。
分割房产时，要考虑房产来源、出资情况、婚姻存续时间、对家庭贡献等因素。如有争议，可咨询律师或由法院判决。
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