离婚后如何公证房产？离婚后公证房产分四步：一是准备材料，包括个人身份证明、财产所有权证明和协议书；二是双方共同亲自到公证处提出申请，填申请表；三是公证员审查材料，当事人如实回答提问并签字；四是修改协议后签字，领公证书完成公证。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后如何公证房产
离婚后公证房产，可按以下步骤进行：
第一，准备材料。当事人需提供个人身份证明，如身份证、户口簿；与约定内容有关的财产所有权证明，像房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。协议书内容一般包括：当事人的基本信息，财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。
第二，提出申请。双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。不能委托他人代理，否则公证处将不予受理。
第三，公证员审查。公证员会对当事人提交的材料进行审查，会就财产协议的内容，审查财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，配合公证员完成公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。
第四，公证办理。在公证员对协议进行审查和修改后，当事人在公证员面前签字，完成公证手续。最后领取公证书，房产公证即完成。
二、分居离婚房产怎么分
分居离婚时房产分割需依据具体情况处理。
若房产为一方婚前个人财产购买，且产权登记在该方名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下，即便婚后分居，此房仍归其个人。
若是夫妻婚后共同出资购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割，协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能是一方获得房产并给予另一方相应补偿，也可能将房产拍卖后分割价款。
如果是一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
总之，分居离婚房产分割需结合房产购买时间、出资情况、产权登记等多方面因素确定。
三、离婚房产还要过户吗
离婚房产是否需要过户，取决于具体情况。
如果离婚协议或法院判决中明确房产归属一方，为保障产权清晰和避免后续纠纷，通常建议办理过户手续。房产以登记为产权确认依据，不过户的话，从法律登记层面原产权人仍是房屋所有人，即便有离婚协议或判决，仍可能在房产交易、抵押等方面产生风险。
比如，原产权人可能因个人债务问题导致该房产被查封或执行。办理过户后，新产权人权益能得到更有效保障，可自由处置房产。
但在某些特殊情况下，双方可能协商一致不过户。例如，为孩子利益考虑，等孩子成年后再过户，或者暂时没有过户条件。不过这种情况需明确双方权利义务，并签订相关协议，以避免日后产生争议。
综上，为确保房产产权明晰和自身权益，多数情况下离婚后房产应办理过户。
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