夫妻离婚房产证有归属吗？夫妻离婚时房产证涉及的房屋归属需依具体情况判断。一方婚前全款买且登记在其名下，归该方；婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理，协商不成法院判归产权登记方；婚后用共同财产买一般均分；双方父母出资登记在一方名下，按出资份额按份共有，另有约定除外。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、夫妻离婚房产证有归属吗
夫妻离婚时房产证涉及的房屋归属问题，需依据具体情况判断：
- 若房屋为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于婚前个人财产，离婚时归该方所有。
- 一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 若房屋是婚后夫妻用共同财产购买，即便只登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产，离婚时原则上双方均分。
- 若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚后房产分割怎么分的
离婚后房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前购买并付清房款的房产，属于该方的婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时归登记方。
3. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按照出资份额分割。
4. 夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，可由双方协商房产归属，协商不成的，由法院根据实际情况判决。若双方都主张房屋所有权，可竞价取得；若一方主张另一方不主张，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方都不主张，可申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
三、离婚女性想分房产怎么分
离婚女性想分割房产，需依据房产的具体情况而定：
1. 夫妻共同房产：如果房产是夫妻共同财产，一般遵循平均分割原则。双方先协商，若能达成一致，按协商结果分割。协商不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，一方在婚姻中有重大过错，女方可请求多分割房产份额。
2. 一方婚前购买：若是男方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后一方父母出资：婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权分割。若产权登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。
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