离婚房产证要公证吗现在？离婚时房产证是否公证要依情况而定。协议离婚中，若双方按约定履行，无需公证，凭离婚协议等材料过户；出现增强证明力、对方不配合、房产情况复杂等情形，公证有必要。诉讼离婚凭判决书等过户，一般无需公证。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产证要公证吗现在
离婚时房产证是否要公证，需根据具体情况判断。
如果夫妻双方通过协议离婚，在离婚协议中明确了房产归属，且双方能按协议履行，一般无需对房产证进行公证。离婚协议在办理离婚登记后即具有法律效力，可凭借离婚协议书、离婚证等材料，到不动产登记机构办理房产过户手续。
然而，存在以下情形时，公证有一定必要。一是为增强协议的证明力，公证后的文书在法院一般会被直接采信；二是若一方可能不配合办理房产过户手续，公证后的协议可作为有力证据，在后续维权时更具优势；三是当涉及到较为复杂的房产情况，如房产有多个共有人、存在抵押等情况，公证可以帮助梳理权利义务关系，减少后续纠纷。
若是诉讼离婚，法院的判决书或调解书已明确房产归属，其具有与公证同等甚至更强的法律效力，通常也无需对房产证进行公证，可凭生效法律文书办理过户。
二、洗房后离婚能分割房产吗
洗房通常指一方婚前房产在婚后被另一方通过各种手段转变为夫妻共同财产，之后离婚时要求分割房产。洗房后离婚能否分割房产，需依据具体情况判定。
若婚前房产是一方全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产。若另一方在婚后未通过合法途径使房产成为夫妻共同财产，如未加名、未签订财产协议等，即便存在洗房行为，离婚时另一方通常无权分割该房产。
若婚前房产虽为一方购买，但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，参与还贷的一方可就该部分主张分割。
若一方通过欺诈、胁迫等手段使另一方在违背真实意愿的情况下将房产变更为夫妻共同财产，受损害方有权请求法院撤销相关约定，撤销后房产仍为原产权人个人财产，另一方不能分割。
若洗房过程中形成了有效的夫妻财产约定，明确房产为夫妻共同财产，离婚时一般可按约定分割房产。
三、离婚怎么拿全部房产过户
离婚时想将全部房产过户到自己名下，需分不同情况处理。
若双方协议离婚，且在离婚协议中明确房产归一方所有，需双方共同前往当地不动产登记中心办理过户。办理时携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。离婚协议书需对房产归属有清晰约定并经过民政部门备案。
若是诉讼离婚，法院判决房产归一方，可凭生效的法院判决书、本人身份证、房产证等材料，单方面到不动产登记中心申请过户。即使对方不配合，也可依据法院判决完成过户。
过户前要确保房产不存在抵押、查封等限制交易的情况。若有贷款未还清，需提前与贷款银行沟通，有些银行要求还清贷款才能过户，有些则允许在办理转贷手续后过户。另外，还需根据当地规定缴纳一定的税费，如契税、印花税等，但因离婚析产导致的房产过户，在符合条件时可享受税收优惠政策。
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