购房人如何维权？购房人维权途径有：与开发商协商，保留好证据；协商无果可向相关部门投诉，提供详细信息；购房合同有仲裁条款可申请仲裁；还能提起诉讼，准备好证据。购房全程要增强证据意识保管材料。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、购房人如何维权
购房人维权可通过以下途径：
1.与开发商协商：这是最直接的方式。购房人可将自身诉求告知开发商，要求解决问题，如房屋质量瑕疵、延期交房等。协商时应保留好相关聊天记录、书面文件等证据。
2.向相关部门投诉：若与开发商协商无果，可向房地产主管部门、消费者协会等相关机构投诉。投诉时要提供详细购房信息和问题描述，便于相关部门介入调查。比如房屋存在虚假宣传问题，可向市场监管部门反映。
3.申请仲裁：若购房合同中有仲裁条款，购房人可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有程序简便、效率较高的特点，其裁决具有法律效力。
4.提起诉讼：这是较为有力的维权手段。购房人需准备好购房合同、付款凭证、房屋质量检测报告等证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出公正判决。
购房人在整个购房过程中都应增强证据意识，妥善保管各类材料，以便在维权时能有效维护自身合法权益。
二、购房合同无效如何维权
购房合同无效时，购房者可按以下方式维权：
第一，确认合同无效的情形。依据法律规定，如开发商无预售许可证、合同存在欺诈胁迫且损害国家利益、恶意串通损害他人合法权益等，合同会被认定无效。
第二，协商解决。与开发商沟通，要求返还已支付的购房款及利息。准备好购房合同、付款凭证等相关证据，以证明自己的主张。
第三，若协商不成，可通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼，请求法院确认合同无效，并要求开发商承担相应的赔偿责任。赔偿范围通常包括购房款本金、利息、因合同无效导致的损失等。
第四，若购房过程中涉及中介，也需判断中介是否存在过错。若中介有过错，可要求中介承担相应赔偿责任。
第五，申请财产保全。为防止开发商转移财产，可在起诉前或诉讼过程中，向法院申请对开发商的财产进行保全，确保日后判决能顺利执行。
在整个维权过程中，要注重证据的收集和保存，按法律程序行事，以有效维护自身合法权益。
三、无效购房合同会立案吗
无效购房合同能否立案需根据具体情况判断。
从法律规定的立案条件来看，只要原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织，有明确的被告，有具体的诉讼请求和事实、理由，属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖，法院就应当立案。也就是说，即便购房合同被认定无效，只要符合上述立案基本条件，法院会予以立案。
在涉及无效购房合同的案件中，常见的诉讼请求可能包括返还购房款、赔偿损失等。当事人因合同无效产生纠纷，向法院提起诉讼，只要能清晰说明自己的诉求以及相关事实、理由，比如提供合同签订的相关证据、款项支付凭证等，且明确指出被告是谁，法院通常会受理案件并立案。
不过，如果当事人无法提供必要的事实依据，或不满足管辖等立案条件，法院则可能不予立案。所以，无效购房合同本身不影响立案，关键在于是否符合法定立案条件。
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