按揭房产过户需要什么手续和费用？按揭房产过户，手续上要先经银行同意，买卖双方签合同，再共同到不动产登记机构申请，受理后审核通过办产权变更。费用包括契税、个人所得税、增值税及登记费等，因地区而异，办理前需咨询当地相关部门。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、按揭房产过户需要什么手续和费用
按揭房产过户手续及费用如下：
手续：
1. 首先要经贷款银行同意。一般需提前向银行提出申请，提交相关资料，银行审核通过后才会同意办理过户。
2. 买卖双方签订房屋买卖合同。明确双方权利义务、房屋价格等关键内容。
3. 然后共同到不动产登记机构申请办理过户登记。需携带身份证、房产证、买卖合同等材料。
4. 不动产登记机构受理后会进行审核，审核通过后会办理产权变更登记。
费用：
1. 契税。根据房屋面积和购买情况按一定比例缴纳，一般由买方承担。
2. 个人所得税。若符合相关免税条件可免征，不符合则卖方需缴纳。
3. 增值税。视房屋情况而定是否缴纳及缴纳比例。
4. 登记费等其他杂费。按规定标准收取。
具体费用标准因地区而异，建议在办理过户前详细咨询当地不动产登记机构及税务部门，确保准备齐全资料，准确缴纳费用，顺利完成按揭房产过户手续。
二、自己房子过户给老婆需要什么手续
将自己房子过户给老婆，手续如下：
1. 签订赠与合同：明确房屋赠与事宜，合同内容需详细准确。
2. 准备材料：包括双方身份证、房产证、赠与合同等。确保材料真实有效且齐全。
3. 申请登记：前往不动产登记机构，提交申请材料，填写相关申请表。
4. 审核：登记机构对提交的材料进行审核，核实房屋产权及相关信息。
5. 缴纳税费：根据规定缴纳相应税费，如契税等。
6. 产权变更登记：审核通过且税费缴纳完毕后，办理房屋产权变更登记，将房屋产权登记至老婆名下。
需注意，不同地区具体手续和要求可能存在差异，办理前可向当地不动产登记机构咨询确认，以确保顺利完成过户手续。
三、夫妻间办理房产过户需要什么手续
夫妻间办理房产过户主要有以下两种常见情况及手续：
婚内房产过户：
1. 因夫妻财产约定变更房屋权属：若夫妻双方约定将一方名下房产变更为另一方名下，需提交夫妻双方的身份证明、结婚证、房屋所有权证、夫妻财产约定协议等材料，前往房屋所在地不动产登记机构申请办理变更登记。
2. 因夫妻间赠与变更房屋权属：由赠与方与受赠方共同申请，提交双方身份证明、结婚证、房屋所有权证、赠与合同等，办理赠与登记手续，一般需缴纳相关税费。
离婚后房产过户：
需提供离婚证、离婚协议或生效法律文书、房屋所有权证、双方身份证明等，按照不动产登记机构要求办理转移登记手续，同样可能涉及税费缴纳。不同地区具体要求和办理流程可能存在差异，建议提前向当地不动产登记部门咨询详细准确信息，以确保顺利完成房产过户手续。
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