离婚协议上的房产能改吗？离婚协议上的房产内容一般可更改，分两种情况。未办理离婚登记，协议未生效，双方协商一致可修改；已办理离婚登记，协议生效，双方可签补充协议，一方想改另一方不同意，需有欺诈等情形才可起诉。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚协议上的房产能改吗
离婚协议上的房产内容一般可以更改，具体分以下两种情况。
若离婚协议尚未生效，即夫妻双方还未办理离婚登记手续，此时双方可协商一致对协议中的房产条款进行修改，重新签订离婚协议。因为在办理离婚登记前，离婚协议不产生法律效力，双方都有权对其内容进行调整。
若离婚协议已经生效，也就是夫妻双方已办理完离婚登记，要更改房产内容相对复杂。如果双方能协商一致，可另行签订补充协议对房产问题重新约定。若一方想更改但另一方不同意，只有在订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，才可以向法院起诉请求撤销或变更相关条款。法院经审理，若未发现订立协议时存在可撤销或变更的法定情形，会驳回当事人的诉讼请求。
所以，离婚协议生效前后对房产内容的更改方式不同，要根据具体情况选择合适途径。
二、离婚按揭房产可以改名吗
离婚按揭房产可以改名，但存在一定条件和流程。
若要对离婚按揭房产改名，一般需先经贷款银行同意。因为在按揭期间，银行对该房产享有抵押权，未经其许可，不得擅自变更产权人。这是为保障银行债权安全，防止出现产权变动影响还款保障。
通常改名有两种情况。一是夫妻离婚后，若双方已达成房产归属协议，且银行同意，可通过提前还清贷款解除抵押，之后办理更名手续。二是在银行允许的情况下，也可办理转按揭，将房产的贷款及产权变更到其中一方名下。不过转按揭手续相对复杂，不同银行规定有所差异。
办理改名时，需携带相关材料，如离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证、身份证等，前往当地房产管理部门申请办理变更登记。经审核无误后，方可完成改名。总之，离婚按揭房产改名需与银行充分沟通，并按规定流程操作。
三、离婚房产不肯过户怎么办
离婚时若一方不肯办理房产过户，可按以下步骤处理。
首先，查看离婚协议或法院判决书。若在离婚协议里明确约定房产归属，另一方应配合过户，若不履行，可依据协议向法院提起诉讼，要求对方履行过户义务。若法院判决房产归一方所有，对方不配合过户，可凭生效判决书申请强制执行。
其次，申请强制执行。准备好相关材料，如生效的法律文书、身份证明等，向法院申请强制执行。法院会向不动产登记机构发出协助执行通知书，不动产登记机构依据该通知书办理过户手续。
再者，保留相关证据。在整个过程中，要注意保留与房产相关的证据，如离婚协议、法院判决书、付款凭证、沟通记录等，以防后续可能出现的纠纷。
最后，通过法律途径维护权益时，建议咨询专业律师，律师会根据具体情况提供专业的法律建议和解决方案，确保自身合法权益得到保障。
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