离婚后归一方如何过户房产？离婚后房产归一方过户，先准备双方身份证、离婚证等材料，若离婚协议书未明确房产归属还需公证；接着去当地房产交易中心办理析产登记；再缴纳登记费等费用；最后领取新房产证。有贷款要先还清或办转贷，各地政策有别，办理前咨询。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后归一方如何过户房产
离婚后房产归一方过户，需按以下步骤进行：
1. 准备材料：双方身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。若离婚协议书未明确房产归属，还需对协议书进行公证。
2. 办理析产登记：前往当地房产交易中心提交材料，填写房屋所有权登记申请书。析产登记是常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。
3. 缴纳费用：可能涉及的费用有登记费、印花税等。各地收费标准有所不同，可提前咨询当地房产交易中心。
4. 领取新房产证：完成缴费后，按照规定时间领取新的房产证，房产即完成过户至一方名下。
需要注意，若房产存在贷款未还清的情况，一般需先提前还清贷款或经银行同意办理转贷手续，才可进行过户。同时，不同地区的房产过户政策和流程可能存在差异，办理前建议详细咨询当地房产管理部门，确保过户顺利进行。
二、弟媳离婚要房产怎么办手续
弟媳离婚要房产，手续办理需区分不同情况：
- 协议离婚：双方达成一致后签订离婚协议书，在其中明确房产归属。然后携带身份证、结婚证、离婚协议书、房产证等材料，共同到当地的婚姻登记机关办理离婚登记。离婚手续完成后，按照离婚协议约定，双方一起到不动产登记中心办理房产过户手续。过户时可能需要缴纳一定的税费，具体根据房产性质和当地政策而定。
- 诉讼离婚：若双方无法就房产分割达成一致，可向法院提起离婚诉讼。法院会根据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素进行判决。判决生效后，取得房产一方可凭借生效的判决书、身份证、房产证等材料，单方面到不动产登记中心办理房产过户手续。
此外，如果房产存在贷款未还清的情况，在办理过户手续前，需先与贷款银行协商，办理相关的变更手续。同时，建议在处理房产分割时，咨询专业律师，以确保自身权益得到保障。
三、买了别墅离婚怎么分割房产
别墅作为夫妻婚后重要财产，离婚时分割需遵循法律规定。
若别墅为夫妻共同财产，一般均等分割。双方可先自行协商，如一方拿别墅，对另一方给予合理补偿；或卖掉别墅，就所得款项进行分配。协商不成则由法院判决，法院会综合考虑双方对别墅的贡献、经济状况、子女抚养等因素。比如一方在购房时出资多、对家庭贡献大，法院可能会适当多分。
若别墅是一方婚前购买且登记在该方名下，通常属于其个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后双方共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，参与分割时，获得房产的一方要对另一方作出补偿。
若别墅是婚后一方父母出资购买，且登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该别墅属于夫妻一方个人财产，离婚时不分割；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产，按共同财产规则分割。
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