离婚后有权分割房产吗？离婚后能否分割房产要看具体情况。一方婚前个人房产，没加名或无约定，另一方通常无权分割；婚后共同购买的属共同财产，可协商或由法院判分割；一方首付婚后还贷，按协议或法院判处理；赠与、继承等按相关规定确定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后有权分割房产吗
离婚后是否有权分割房产需根据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，并且没有在婚后加上另一方名字或有其他约定，那么另一方通常无权分割该房产。比如一方婚前全款购房，且产权登记在自己名下，这属于其个人财产。
若房产是夫妻婚后共同购买，不管登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时双方有权分割。分割方式可以由双方协商，协商不成则由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
此外，若存在赠与、继承等情况，需依据相关法律规定和具体情形确定是否有权分割。
二、离婚时房产曾直怎么判
离婚时房产增值部分的判决需根据具体情况而定：
1.一方婚前房产，婚后以个人财产还贷：此情形下，房产属于婚前购房方所有，增值部分也归其个人，不参与离婚财产分割。
2.一方婚前房产，婚后用夫妻共同财产还贷：若房产登记在婚前购房方名下，法院通常会判决房产归该方，但婚后共同还贷及对应的增值部分，需给予另一方补偿。补偿计算方式为，先算出共同还贷部分占总房款（购房款加贷款利息）的比例，再用该比例乘以房产增值额，所得结果的一半即为补偿给对方的数额。
3.婚后夫妻共同购买的房产：无论登记在一方还是双方名下，房产及增值部分均属于夫妻共同财产，一般平均分割。
4.父母出资购房：一方父母在婚前出资购房并登记在其子女名下，属于个人财产，增值部分归个人；婚后一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，增值部分也归该子女。双方父母出资购买的，按出资份额按份共有，增值部分也依此比例分割。
三、离婚让我腾房产怎么办
离婚时被要求腾退房产，需根据具体情况应对：
-房产归属明确为对方：若房产是对方的婚前个人财产，或依据离婚协议、法院判决明确归对方所有，从法律角度，你有腾退义务。不过，可与对方协商给予一定合理的腾退时间，以便你安排后续居住事宜。
-房产为夫妻共同财产：如果房产是夫妻共同财产，且未对房产分割作出明确约定或判决，你有权拒绝腾退。你可通过协商或诉讼途径，要求对房产进行公平分割。若法院将房产判归你或双方共有，对方要求腾退则缺乏法律依据。
-存在居住困难：即使房产归属对方，但你存在居住困难，如无其他住房，可向法院请求给予一定期限的居住权，法院会综合实际情况进行考量。
面对此类问题，建议先与对方友好协商，妥善解决。若协商无果，可咨询律师，通过法律途径维护自身合法权益。
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