离婚后房产证上怎么除名？离婚后房产证除名有协议离婚和诉讼离婚两种常见情况。协议离婚要双方带齐相关证件和明确房产归属的协议书去交易中心办手续；诉讼离婚一方持材料单独申请即可。除名要确保材料真实，按要求办，有疑问可咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产证上怎么除名
离婚后房产证除名有以下两种常见情况及流程：
协议离婚
1. 准备材料：需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关证件和材料。离婚协议书要明确房产归属。
2. 办理手续：双方一同前往当地房产交易中心，填写房产变更登记申请表。提交准备好的材料，经工作人员审核。若材料无误，办理产权变更手续，通常需缴纳一定手续费。
诉讼离婚
1. 准备材料：携带身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等。
2. 办理手续：一方可持上述材料单独到房产交易中心申请办理除名手续。工作人员审核材料，符合规定即办理产权变更，将另一方名字从房产证上去除。
在整个除名过程中，要确保材料真实有效，严格按照房产交易中心要求办理。如有疑问，可咨询当地房产交易中心或专业律师。
二、离婚后按揭房产如何办理
离婚后按揭房产办理需分情况处理：
1. 协议离婚：双方就房产归属、剩余贷款偿还等达成一致后，携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料到相关部门办理。若房产归一方所有，需要到银行办理贷款人变更手续，部分银行要求提前还清贷款才能变更。之后到不动产登记中心办理房产过户手续，将另一方名字从房产证上去除。
2. 诉讼离婚：凭借法院生效的判决书或调解书，无需对方配合即可办理。先到银行，根据判决或调解内容确定是否变更贷款人。若房产判给一方，该方要承担后续贷款，银行同意后进行变更。然后持判决书或调解书、身份证、房产证等前往不动产登记中心办理过户，将房产过户到归属方名下。
需注意，不同银行和地区对于离婚后按揭房产的处理规定可能不同，办理过程中要按照银行和相关部门要求提供材料，按流程操作。如有疑问，可咨询专业律师或相关机构。
三、离婚分隔按揭房产怎么办
离婚分割按揭房产需区分不同情况处理：
1. 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
2. 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证。此情况房屋仍属于一方婚前个人财产，离婚时另一方只能就共同还贷及增值部分要求补偿。
3. 夫妻双方婚后以共同财产购买房屋并按揭贷款，取得房产证后离婚。该房屋属于夫妻共同财产，一般均等分割，未还贷款作为共同债务分担。
4. 夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时尚未取得房产证。法院通常不会判决房屋所有权归属，只会根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，任何一方可另行向法院起诉。
具体分割方式，双方可先协商，协商不成可通过诉讼由法院依法判决。
以上是关于离婚后房产证上怎么除名的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
