夫妻双方房产离婚怎么？夫妻离婚时房产分割按具体情况处理：婚前一方购买登记在其名下，属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，归产权登记方，补偿另一方；婚后共同出资，属共同财产，协议或法院判；一方父母出资按登记情况定归属；双方父母出资按份额共有。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻双方房产离婚怎么
夫妻双方离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1.若房产为一方婚前个人购买，登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2.若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且房产登记在首付支付方名下，离婚时该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.若房产是夫妻婚后共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
5.若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚公证房产给女儿吗
离婚时可以通过公证的方式将房产给予女儿。这在法律上属于赠与行为。
从操作流程来看，夫妻双方需达成一致将房产赠与女儿的意愿，签订房产赠与协议。协议内容应明确房产具体信息、赠与双方身份信息等。之后，夫妻双方携带身份证、房产证、赠与协议等材料到当地公证机构申请公证。公证人员会对协议的真实性、合法性进行审查，若符合要求，会出具公证书。
从法律层面分析，经过公证的赠与合同，赠与人不能随意撤销赠与。但要注意，赠与房产应是夫妻双方有权处分的财产。如果房产存在抵押、查封等权利受限情况，或房产是夫妻与他人的共有财产，未经其他共有人同意，赠与行为可能会存在效力问题。同时，完成公证后，还应及时办理房产过户登记手续，否则房屋所有权并未真正转移给女儿。
三、离婚后按揭房产怎么办
离婚后按揭房产的处理方式分以下情况：
-若房产为一方婚前以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且房产登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般会判房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-若房产是婚后夫妻双方共同按揭购买，属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商处理房产归属，协商不成的，法院通常会根据实际情况判决由某一方使用，待取得房产证后，再另行起诉分割。在未取得完全产权前，法院不宜判决房屋所有权的归属。
-若双方对房产价值及归属无法达成协议，可通过竞价取得；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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