离婚房产比例怎么分割？离婚房产分割比例依不同情况而定。一方婚前全款且登记在名下属个人财产；婚前首付婚后共还，房产归首付方，补偿另一方。婚后共同出资一般平分，有约定从约定。父母出资也按情况判定，法院会综合多因素公平分割。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产比例怎么分割
离婚房产分割比例需根据不同情况确定：
1.一方婚前全款购房，房产登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，共同还贷及增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
2.婚后双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，一般按夫妻共同财产平均分割。若双方另有约定，按约定比例分割。
3.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
实际分割时，法院会综合考虑购房资金来源、婚姻持续时间、双方贡献等因素，以公平合理为原则进行判定。
二、离婚期间可以分房产吗
离婚期间可以对房产进行分割。
若双方能够就房产分割达成一致意见，可签订离婚协议，在协议中明确房产的分配方式，并在办理离婚登记时提交该协议。这种协商分割较为灵活，双方可根据实际情况确定各自份额。
若双方无法协商一致，可通过诉讼途径解决。法院会依据房产的具体情况进行判决：
1.若房产为夫妻一方的婚前个人财产，通常仍归该方所有。
2.若房产是婚后购买，一般属于夫妻共同财产，法院会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，还需考虑房产的出资情况、贷款偿还等因素。若一方父母在婚后出资购房，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。
三、妻子有房子怎么办离婚
妻子有房子时办理离婚，分协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚，夫妻双方需就离婚意愿、子女抚养、财产分割（包括妻子名下房子）等事项协商一致，签订离婚协议书。之后携带相关证件到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后，双方再共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。对于房子，如果是妻子的个人财产，通常归其所有；若是夫妻共同财产，可由双方协商分割，比如一方得房并给予另一方相应补偿。
诉讼离婚，若双方无法达成协议，可向法院提起离婚诉讼。法院会先进行调解，调解无效才会判决。关于妻子名下的房子，法院会根据房子的购买时间、出资情况等判断其归属。如果是婚前购买且登记在妻子名下，一般为其个人财产；若是婚后购买，即便登记在妻子名下，若无特殊约定通常也属于夫妻共同财产，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决分割。
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