男方本地有房产怎么办离婚？男方在本地有房产，离婚时有不同处理方式。协议离婚时，双方协商一致签书面协议，商定房产归属及补偿，经冷静期领离婚证。诉讼离婚中，法院依房产购买时间等情况判决，涉及贷款一并处理，需提供房产证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、男方本地有房产怎么办离婚
男方在本地有房产，离婚时需根据不同情况处理：
- 协议离婚：夫妻双方自愿离婚，就子女抚养、财产分割（包括房产）等事项协商一致，签订书面离婚协议。对于该房产，双方可协商归属，如归一方所有，获得房产方给予另一方相应补偿。之后，携带相关证件和离婚协议书，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期后，双方再到婚姻登记机关申请发给离婚证。
- 诉讼离婚：若双方无法就离婚、财产分割等问题达成一致，一方可向法院提起离婚诉讼。关于房产，若该房产是男方婚前购买且登记在其名下，一般属于男方个人财产，离婚时不参与分割；若婚后购买，即使登记在男方名下，通常也属于夫妻共同财产，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果涉及贷款，会一并处理贷款的承担问题。在诉讼过程中，需提供房产相关证据，如购房合同、房产证等。
二、有房产的离婚怎么离掉户口
有房产的离婚后办理户口迁移，可按以下步骤进行：
1. 确定迁移方式和地点。可迁回原户籍所在地，也可单独立户。若想单独立户，需满足房产有独立的门牌号且符合当地户籍管理规定等条件。
2. 准备相关材料。通常需携带身份证、户口本、离婚证或离婚判决书、房产证等。
3. 前往迁入地派出所办理准迁证。向迁入地派出所提出落户申请，提交准备好的材料，经审核符合条件的，派出所会发放准迁证。
4. 到迁出地派出所办理迁移证。持准迁证到现户籍所在地派出所办理户口迁移证。
5. 完成落户。持迁移证到迁入地派出所办理落户手续。
不同地区的户籍政策存在差异，具体的办理流程和要求可咨询当地派出所户籍管理部门，以确保顺利完成户口迁移。
三、房产抵押了要离婚吗怎么办
房产抵押后要离婚，可按以下方式处理：
- 协商分割：夫妻双方可就抵押房产的分割进行协商。若达成一致，可在离婚协议中明确房产归属及后续抵押债务的承担方式。例如，一方获得房产，需承担剩余抵押债务，同时给予另一方相应补偿。
- 法院判决：若协商不成，可向法院起诉。法院会依据房产购买时间、出资情况、产权登记等因素判定房产是否为夫妻共同财产。若是共同财产，法院通常会考虑双方利益和实际情况，对房产及抵押债务进行分割。一般不会直接对抵押房产进行实体分割，可能会判决房产归一方所有，由该方继续偿还抵押债务，并给予另一方一定经济补偿。
- 通知抵押权人：无论协商还是判决，在处理抵押房产时，都应通知抵押权人。根据相关法律，抵押期间转让抵押财产需经抵押权人同意，未经同意不得转让，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
处理房产抵押和离婚问题时，要遵循法律规定，保护自身合法权益。如有需要，可咨询专业律师获取更详细法律建议。
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