离婚不平分房产怎么办？离婚时房产未平分，可先查看协议约定，有欺诈等情形可请求撤销；再确定房产是婚前个人还是婚后共同财产；协商不成可起诉，法院据多种因素判决。同时要收集相关证据证明自身主张。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚不平分房产怎么办
离婚时若房产未平分，可按以下方式处理：
-查看协议约定：若双方此前签订过财产分割协议，明确了房产分配方案，一般应按协议执行。若一方认为协议存在欺诈、胁迫等情形，可向法院请求撤销该协议。
-确定房产性质：判断房产是婚前个人财产还是婚后共同财产。若为一方婚前全款购买且登记在自己名下，通常属个人财产，离婚时不参与分割；若是婚后用共同财产购买，即便只登记在一方名下，一般也属夫妻共同财产。
-向法院起诉：若协商不成，可向法院起诉。法院会依据房产来源、出资情况、婚姻持续时间、双方过错等因素进行判决。比如，一方在购房时出资较多，法院可能会适当多分；若一方存在过错导致离婚，如重婚、与他人同居等，法院在分割房产时可能会倾向无过错方。
需注意收集相关证据，如购房合同、出资凭证、银行转账记录等，以证明自己对房产的贡献及主张的合理性。
二、离婚后改嫁房子怎么办
离婚后改嫁，房子的处理需根据不同情况确定：
-若房子为一方婚前个人财产，离婚时归该方所有，改嫁不影响其产权归属，仍由原产权人处置。
-若房子是夫妻共同财产，离婚时通常会进行分割。分割方式有协议分割和诉讼分割。协议分割是双方协商确定房子归属及补偿方式；诉讼分割则由法院根据具体情况判决。
-若离婚协议或法院判决房子归一方，改嫁后房子产权归获得产权一方，其可自由处置。
-若离婚时对房子未作处理，改嫁后双方可就房子分割再次协商，协商不成可向法院起诉。
-若房子是在婚姻关系存续期间受赠或继承所得，且赠与或遗嘱中明确只归一方，该房子属于一方个人财产；未明确只归一方的，则属于夫妻共同财产，按上述共同财产分割原则处理。
总之，房子的处理主要依据其产权归属和离婚时的处理情况。
三、离婚后分房产要怎么分
离婚后房产分割需依据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，此为个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，一般由取得房屋产权的一方给予另一方补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，通常平均分割。若双方对房产份额有特别约定，则按约定分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在分割房产时，双方可先协商解决。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。同时，需注意收集相关证据，如购房合同、出资证明等，以维护自身合法权益。
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