假离婚后购入房产如何处理？法律上无“假离婚”概念，办了离婚登记婚姻关系就解除。假离婚后购房产，处理方式依具体情况而定，如按出资、登记情况等判定归属和分割。建议购房前明确出资和归属并签协议公证，纠纷时收集证据解决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、假离婚后购入房产如何处理
法律上不存在“假离婚”概念，只要办理了离婚登记，婚姻关系即解除。假离婚后购入房产的处理方式需根据具体情况确定。
若购房资金来源于一方个人财产，且房产登记在出资方名下，一般认定为出资方的个人财产，另一方无权主张分割。比如一方用自己的婚前存款购买房产并登记在自己名下。
若购房资金是双方共同出资，但房产登记在一方名下，双方有协议约定房产归属的，按协议处理；没有协议约定，法院可能会综合考虑出资情况、婚姻存续情况等因素判定房产归属及分割比例。
若房产登记在双方名下，无论出资情况如何，通常会认定为双方共有财产。若双方有约定按份共有，就按照约定的份额分割；若约定共同共有，法院会结合实际情况确定分割方式和比例。
为避免纠纷，建议在购房前明确双方的出资和房产归属，可签订书面协议并进行公证。一旦发生纠纷，可收集出资证明、协议等相关证据，通过协商或诉讼解决。
二、再婚不离婚要房产证吗现在
再婚和是否需要房产证并无直接关联。再婚登记时，依据相关规定，男女双方应当持本人的户口簿、身份证，本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明，前往一方户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记，并不需要提供房产证。
不过，在一些涉及财产约定、房产分配等后续事项中，房产证可能会发挥作用。例如再婚夫妻若对房产归属进行约定，或者涉及房产的继承、分割等问题，房产证是明确房产产权的重要凭证。所以，如果再婚过程中不涉及房产相关的财产约定、处置等情况，再婚本身不需要房产证；若涉及房产权益相关的安排，房产证就可能成为必须提供的重要文件。
三、离婚房产协议不公证有效吗
离婚房产协议不公证通常是有效的。
离婚房产协议本质上是一种合同，根据法律规定，只要该协议满足以下条件，即使不公证也具有法律效力：一是协议双方具有相应的民事行为能力，能够理解协议内容并承担相应的法律后果；二是双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形，是自愿达成的协议；三是协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
公证并非协议生效的必要条件，它只是通过公证机构的证明，增强协议的证据效力。即使没有公证，只要协议符合上述生效要件，在双方签字后就对双方产生法律约束力。若一方不履行协议约定，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方履行。法院在审理时，会审查协议是否有效，并依据协议内容作出判决。
不过，公证后的离婚房产协议在证明力上更强，在涉及房产过户等手续时，部分部门可能更认可经过公证的协议。
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