分手后离婚房产如何分割？分手后不存在离婚房产分割问题，同居及离婚时房产分割情形不同。同居时按出资与登记情况分割；离婚时，一方婚前全款房属个人财产，贷款房补偿对方，婚后购房多为共同财产，父母出资的按具体情形认定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、分手后离婚房产如何分割
分手后不存在离婚房产分割问题，若涉及同居期间房产分割，以及离婚时房产分割，有以下情形：
同居期间房产分割
1. 一方出资登记在自己名下：通常认定为出资方个人财产，归出资方所有。
2. 双方出资登记在一方名下：需举证各自出资情况，按出资比例分割；若无法证明，法院会综合考虑购房目的等因素确定分割方式。
3. 双方出资登记在双方名下：一般按共有财产处理，根据出资比例等因素分割。
离婚时房产分割
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下：属个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款购房，婚后共同还贷：房产归产权登记方，婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻共同出资购房：无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般平均分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下：视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下：可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚后登记房产怎么处理
离婚后登记房产的处理方式需依据具体情况而定：
- 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，离婚时该房产仍归其个人所有，不参与分割。
- 若是夫妻共同财产，分割方式如下：
- 双方协商处理。夫妻双方可自行协商房产归属，达成一致后按照协议执行。比如一方获得房产所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。
- 协商不成，可向法院起诉。法院通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
- 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
在处理离婚后房产登记问题时，要及时办理产权变更手续，避免后续产生纠纷。
三、离婚房产有共同的名字吗
离婚时房产是否有夫妻双方共同名字，需根据具体情况判断。
若房产是在夫妻婚姻关系存续期间购买，即便只登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。因为在婚姻期间，夫妻所得财产通常为共同所有，购买房产的资金往往来源于夫妻共同收入。
如果是一方在婚前购买并付清房款，且只登记在自己名下，那么该房产属于其个人财产，没有另一方名字且另一方一般无权分割。但若是婚前一方付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此外，若婚后双方通过赠与、继承等合法方式获得房产，是否登记双方名字要依据实际登记情况和相关法律规定来确定。
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