离婚后如何取消房产证？离婚后取消房产证上一方名字分两种情况。协议离婚的，双方带相关材料到登记中心，按流程办理；诉讼离婚的，凭法院文书等可单方面申请。办理或涉及税费，有贷款要先和银行沟通，各地流程有差异，可提前咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后如何取消房产证
离婚后取消房产证上一方名字，通常有两种情况。
若离婚是通过协议方式，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。首先，确认离婚协议中对房产归属有明确约定。然后，双方共同前往登记中心填写变更申请表，提交相关资料。经审核无误后，即可办理房产证更名手续，取消另一方名字。
如果是诉讼离婚，需要凭法院生效的判决书或调解书、身份证、房产证等前往不动产登记中心。法院文书已明确房产归属，可单方面申请办理变更登记。登记机构会依据文书内容，对房产信息进行修改，取消不应在房产证上的名字。
办理过程中，可能涉及契税、印花税等税费缴纳问题。若房产存在贷款未还清的情况，需先与贷款银行沟通，银行同意后才能进行房产证更名。此外，各地具体办理流程和要求可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。
二、离婚了房产该怎么分割
离婚时房产分割需依据具体情况处理。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时该房产归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，需由获得房产的一方给予另一方补偿。
若房产是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。若双方对房产份额有明确约定，则按约定分割。
若是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，可通过竞价取得、评估拍卖后分割价款等方式处理。
三、离婚后你们有房产证吗
离婚后是否有房产证，需依据具体情况判断。
若房产为夫妻共同财产，在离婚时会对其进行分割处理。如果通过协议离婚，双方可在离婚协议中明确房产归属，之后按照约定办理房产过户手续，取得房产证。若为诉讼离婚，法院会根据法律规定和实际情况对房产进行判决，获得房产一方可凭法院判决书等材料办理房产证。
要是房产为一方婚前个人财产，且婚前已取得房产证，离婚后该房产所有者自然持有房产证。若婚前购买但婚后共同还贷，离婚时对房产处理后，房产归属方也会涉及房产证相关事宜。
此外，若房产尚未办理房产证，比如处于期房阶段，离婚后会根据房产归属约定或判决，在符合办理条件时由相应方去办理房产证。总之，离婚后是否有房产证取决于房产的性质、离婚时的处理方式以及是否完成相关产权登记手续。
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