离婚后房产证能变更吗？离婚后房产证可变更。诉讼离婚凭法院生效文书及相关材料到登记中心申请；协议离婚双方签协议后共同申请，一方不配合可起诉，凭判决单方面申请。办理时要注意抵押情况，各地流程有差异，提前咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产证能变更吗
离婚后房产证可以变更。以下分情况说明：
-诉讼离婚：凭借法院生效的判决书或调解书，携带身份证、房产证等材料到不动产登记中心申请变更登记。法院文书具有强制执行力，登记中心通常会依据其内容办理。
-协议离婚：双方需签订离婚协议书，对房产归属有明确约定。之后，双方共同到不动产登记中心，携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料申请变更。若一方不配合，另一方可向法院起诉要求对方履行协议，待拿到生效判决后，再单方面申请变更。
在办理变更登记时，需注意房产是否存在抵押等限制情况。若有抵押，一般需先征得抵押权人同意或提前还清贷款解除抵押。此外，不同地区的不动产登记中心对于材料和办理流程可能有细微差异，建议提前咨询当地登记中心，确保准备齐全材料，顺利完成房产证变更。
二、离婚分割房产如何请求
离婚分割房产请求需按法定程序进行。首先，准备好相关证据，如房产证、购房合同、出资证明等，用以证明房产的购买情况、出资比例等。这些证据是确定房产归属和分割比例的关键。
若双方能协商一致，可签订离婚协议，在协议中明确房产的分割方式，然后前往婚姻登记机关办理离婚登记，该协议在登记后生效。
若无法协商一致，可向法院提起离婚诉讼，并在诉讼请求中明确要求分割房产。在诉讼过程中，法院会依据法律规定和实际情况进行审理。
对于婚后共同购买的房产，一般会认定为夫妻共同财产，通常平均分割，但会考虑双方对房产的贡献、有无过错等因素。若为一方婚前购买，婚后共同还贷，那么共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，应进行分割。
法院判决后，若一方不履行判决，另一方可以向法院申请强制执行。
三、离婚后可以分到房产吗
离婚后能否分到房产需根据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且婚后无特殊约定，该房产仍属于个人，另一方在离婚时无权分割。例如一方婚前全款购房并登记在自己名下。
如果是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
还有一种情况，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
此外，若一方在婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时，房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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