房产加名后离婚时房产应如何分割？房产加名后离婚时房产分割要依具体情形判定。若属赠与且完成产权变更，一般为共同财产。双方可协商分割，协商不成由法院判决。有约定份额按约定分，无约定则综合多因素定比例，受欺诈等可撤销赠与重分。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产加名后离婚时房产应如何分割
房产加名后离婚时房产分割需依据具体情形判定。
若加名行为是一方对另一方的赠与，且已完成产权变更登记，该房产一般认定为夫妻共同财产。离婚分割时，通常遵循以下原则：
- 双方协商一致：夫妻可通过协商确定房产分割方式，如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或出售房产后分割房款。
- 协商不成：由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方均主张房屋所有权，可竞价取得；若一方主张另一方不主张，由评估机构按市场价格对房屋评估，取得房屋所有权一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张，可申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
若房产加名时约定了各自份额，离婚时按约定份额分割。如未约定份额，法院会综合购房出资、婚姻存续时长、双方贡献等因素确定分割比例。
此外，若存在一方以欺诈、胁迫等手段使对方在违背真实意愿下加名，受损方可在规定期限内请求撤销赠与，重新分割房产。
二、结婚后买的房离婚后怎么办房产证
结婚后购买的房屋，在离婚后办理房产证需依据不同情况处理。
若房屋产权清晰，夫妻双方已就房产分割达成协议。如果房子归一方所有，需携带离婚协议书、离婚证、身份证、原房屋买卖合同等材料到不动产登记中心办理变更登记，将房产证上另一方的名字去除。若通过法院判决离婚，要持生效的法院判决书及相关材料办理。
若离婚时房产分割存在争议，尚未确定归属，需先解决房产分割问题。双方可再次协商达成一致后签订协议，或向法院提起诉讼，待明确房产归属后，再按照上述有协议的情况办理房产证。
在办理过程中，还需注意可能涉及的税费问题。例如，夫妻之间变更房屋权属一般免征契税，但可能有登记费等其他费用。同时，各地不动产登记中心的具体要求和流程可能会有差异，建议提前咨询当地登记部门，准备齐全相关材料，以顺利完成房产证的办理。
三、首付买房子后离婚了怎么办房产证
首付买房子后离婚办理房产证，分以下情况处理：
- 若房产为夫妻一方婚前支付首付购买，婚后共同还贷，离婚后该方办理房产证，需提供购房合同、首付款凭证、贷款合同、身份证明等材料。已还清贷款的，直接前往不动产登记中心办理；未还清的，要与银行协商，一般需银行出具同意办理产权登记的证明。
- 若房产为夫妻婚后共同付首付购买，离婚时需明确房产归属。双方达成协议的，按协议执行。归一方所有的，另一方配合办理过户手续，将房产登记在一方名下，办理时需提供离婚证、离婚协议或法院判决书、购房材料、双方身份证明等。
- 若离婚时对房产归属有争议且未解决，暂时无法办理房产证。需先通过协商或诉讼确定房产归属，取得生效法律文书后，再根据前述流程办理房产证。
办理房产证时，要严格依照不动产登记中心要求准备材料，按流程操作。如有疑问，可咨询专业律师或当地不动产登记机构。
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