离婚住房如何分户口和房产？离婚时，户口分户需持身份证、离婚证等材料到户籍所在地派出所办理，有独立房产可迁户，无则咨询能否在原地址分户，部分地区需额外材料。房产分割依购买时间、出资情况而定，有不同处理方式。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚住房如何分户口和房产
离婚时户口和房产分割处理方式如下：
户口分户
一般需当事人持身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等材料，前往户籍所在地派出所办理分户手续。若有独立房产，可将户口迁至该房产处；若无独立房产，可咨询当地派出所，看能否在原户籍地址上进行分户。有些地区还要求提供房产证明、居住证明等相关材料。
房产分割
- 一方婚前购买：若房产为一方婚前全款购买，登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚前付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产，由取得房产的一方给予另一方相应补偿。
- 婚后购买：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。若双方另有约定，则按照约定处理。
- 父母出资购买：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚执行中转移房产怎么办
离婚执行中转移房产是严重损害另一方权益的行为。遇到这种情况，可采取以下措施维护自身合法权益。
首先，收集证据。要搜集对方转移房产的相关证据，像房产交易合同、资金流向记录、沟通聊天记录等。这些证据是后续维权的关键，能证明对方存在转移财产的行为。
其次，向法院申请财产保全。一旦发现对方转移房产，应立即向法院提出财产保全申请，防止对方进一步转移或处分财产。法院会根据申请对该房产进行查封、冻结等措施。
然后，追究对方法律责任。根据法律规定，在离婚分割夫妻共同财产时，对转移夫妻共同财产的一方，可以少分或不分财产。离婚后发现的，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。同时，若对方转移房产的行为构成拒不执行判决、裁定罪，可依法追究其刑事责任。
最后，积极配合执行。在整个过程中，要积极配合法院的执行工作，提供必要的协助和信息，确保法院顺利执行判决，实现自己的合法权益。
三、离婚房产怎么调解协议纠纷
调解离婚房产协议纠纷，可按以下步骤进行：
1. 全面了解情况：详细询问双方对房产的出资情况、购买背景、使用现状以及各自对房产分割的诉求和理由。收集购房合同、出资凭证、房产证等相关证据材料，以明确房产的产权归属和出资比例。
2. 阐明法律规定：向双方当事人讲解与离婚房产分割相关的法律条文，如夫妻共同财产的认定标准、不同情形下房产分割的原则等。让双方明白自己在法律上的权利和义务，为调解奠定法律基础。
3. 引导沟通协商：组织双方进行面对面或背靠背的沟通，鼓励他们表达真实想法和利益诉求。引导双方换位思考，互谅互让，寻求双方都能接受的解决方案。
4. 提出调解方案：根据双方的实际情况和法律规定，提出合理的调解方案。方案可以考虑房产的市场价值、双方的经济状况、对家庭的贡献等因素，如一方获得房产所有权并给予另一方相应的经济补偿、按比例分割房产等。
5. 签订调解协议：若双方达成一致意见，需及时起草详细的调解协议。协议内容应明确房产的归属、补偿方式及金额、过户手续办理等具体事项，确保双方的权利和义务得到清晰界定。最后，双方签字确认，协议即具有法律效力。
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