离婚一套二房产如何分割？离婚时二套房分割要依具体情况处理。婚前一方全款买且登记在其名下，属个人财产不分割；婚后共买属共同财产，一般平分；一方首付婚后共还贷，先协议，不成归登记方；双方父母出资，按出资份额按份共有，另有约定除外。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚一套二房产如何分割
离婚时一套二房产的分割需依据具体情况处理。
若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在其名下，那么此房产属于个人所有，离婚时不参与分割。比如一方婚前全款购房并登记在自己名下。
若房产是夫妻婚后共同购买，属于夫妻共同财产，一般遵循平均分割原则。双方可协商，一方获得房屋所有权并给予另一方相应经济补偿；若双方都不要房子，可将房屋拍卖，对所得价款进行分割。
若房产是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院通常会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚后房产证是怎么回事
离婚后房产证的处理分不同情况。
若房产为夫妻一方婚前购买并付清房款，且房产证登记在该方名下，此房产属婚前个人财产，离婚时不参与分割，房产证无需变更。
若是婚后夫妻共同出资购房，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产。离婚时需对房产进行分割，有以下几种处理方式：一是双方协议将房产归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应补偿，之后需办理房产证变更登记，将另一方名字去掉；二是双方都不想要房产，可将其出售，对所得款项进行分割；三是双方都想拥有房产，可通过竞价、法院判决等方式确定归属，取得房产者补偿对方。
如果是婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产一般归首付方，但婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，首付方需补偿另一方。之后可根据协商或判决结果，决定是否变更房产证。
总之，离婚后房产证的处理需依据房产性质及夫妻双方协商或法院判决结果来进行相应变更或维持原状。
三、离婚后女方需要房产证吗
离婚后女方是否需要房产证，要依据具体情况而定。
若离婚协议或法院判决中，房产归属女方，女方需要房产证。房产证是房屋所有权的重要凭证，持有房产证才能证明女方对该房产拥有合法所有权，保障其在使用、处分房产等方面的权益。比如女方想对房屋进行买卖、抵押等操作，没有房产证会面临诸多阻碍。
若房产归男方所有，正常情况下女方不需要该房产证。但如果存在一些特殊约定，例如女方虽不拥有产权，但有居住权等相关权益，女方可以保留房产证的复印件等相关材料，以确保自身权益。
另外，若房产为夫妻共有，离婚时未对房产分割作出处理，房产证的持有情况可由双方协商确定。不过，为避免后续纠纷，建议尽快对房产分割达成协议或通过法律途径解决。
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