合同无效还要付租金吗？合同无效是否付租金要依具体情况定。一般合同无效，承租人用了租赁物，要参照租金标准付房屋占有使用费。但房屋有严重问题影响使用，或出租人有重大过错，可少付或不付，要结合实际和过错判断。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、合同无效还要付租金吗
合同无效是否要付租金需根据具体情况判断。
若合同被认定无效，依据法律规定，虽合同自始没有法律约束力，但对于承租人实际使用租赁物期间所获利益，应参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。因为即便合同无效，承租人客观上使用了出租人的房屋并享受了相应权益，根据公平原则，需对使用行为作出经济补偿。
不过，若房屋因存在严重质量问题、不符合安全标准等致使合同无效，且该问题影响到承租人正常使用房屋，承租人可主张减少或不支付占有使用费。此外，若出租人在合同无效过程中有重大过错，如隐瞒房屋重大瑕疵等，法院也可能综合考虑过错程度，酌情调整占有使用费的支付金额。
所以，合同无效时通常要参照租金标准付占有使用费，但存在特殊情况可减少或不支付，具体需结合案件实际情况和双方过错判断。
二、合同无效租金还要付吗
合同无效后，租金是否要付需分情况来看。
若租赁合同被认定无效，但承租人实际使用了租赁物，那么应支付房屋占有使用费。这是因为承租人在使用期间享受了租赁物带来的利益，参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费是合理的。根据相关法律规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。
不过，如果租赁物存在严重质量问题，导致承租人无法正常使用租赁物，或者出租方在合同无效过程中有重大过错，那么承租人可以主张减少或不支付占有使用费。例如，租赁的房屋存在安全隐患，不符合居住条件，导致承租人无法入住，这种情况下让承租人支付占有使用费就不合理。
合同无效后，虽然租金条款不再具有法律约束力，但实际使用租赁物的一方应支付相应的占有使用费，具体数额要结合实际情况确定。
三、商铺租金不给怎么维权
商铺租户不给租金，出租人可通过以下方式维权：
第一，协商解决。直接与租户沟通，了解其不支付租金的原因。若因资金周转问题，可与其协商制定合理的还款计划，明确后续支付租金的时间和方式。
第二，发催款函。若协商无果，出租人可向租户发送催款函。在函件中明确租金金额、支付期限，告知其逾期支付的违约责任，限定其在一定期限内支付租金。催款函要以书面形式送达，并保留送达凭证。
第三，解除合同。若租户在催款函规定的期限内仍未支付租金，且合同中有相关约定，出租人可依据合同约定行使解除权，向租户发送解除合同通知，要求其限期搬离商铺。
第四，法律诉讼。若租户既不支付租金又不搬离，出租人可向法院提起诉讼。准备好租赁合同、催款函、沟通记录等相关证据，请求法院判决租户支付拖欠的租金、违约金，并承担诉讼费用。若法院判决后租户仍不履行，可申请强制执行。
以上是关于合同无效还要付租金吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
