离婚房产谈不拢怎么办？离婚时房产分配谈不拢，可先向人民调解委员会、居委会等申请调解，由专业人员提供建议促双方达成一致；若调解无果，可向法院诉讼分割。法院会综合多种因素判，双方要收集证据维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产谈不拢怎么办
离婚时房产分配谈不拢，可通过以下途径解决：
第一，寻求调解。可以向有关部门，如人民调解委员会、居委会等申请调解。这些机构会安排专业人员，依据法律规定和实际情况，为双方提供中立的建议和解决方案，促使双方达成一致。
第二，提起诉讼。若调解无果，可向法院提起离婚诉讼，并要求法院对房产进行分割。法院在审理时，会依据相关法律法规，综合考虑多种因素，如房产的购买时间、出资情况、产权登记等。
-如果房产是一方婚前购买且登记在其名下，一般会认定为该方的个人财产，但婚后共同还贷部分及增值部分，另一方有权要求补偿。
-若房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产，法院会根据实际情况进行分割，可能是平均分配，也可能考虑到双方的具体情况，如一方对家庭的贡献、经济状况等因素，进行合理调整。
在整个过程中，双方应收集好相关证据，如购房合同、付款凭证等，以维护自身合法权益。
二、离婚不给房产证怎么办
离婚时一方不给房产证，可按以下方法处理：
第一，确认产权归属。查看离婚协议或法院判决书，明确房产归属。若协议或判决房产归自己，对方不给房产证属于违约或不履行判决行为。
第二，沟通协商。尝试与对方心平气和地沟通，说明按约定或判决应交付房产证，提醒对方不履行的法律后果。保留好聊天记录、通话录音等，作为后续可能的证据。
第三，补办房产证。若协商无果，可携带本人身份证、离婚协议书或法院判决书等证明房产归属的文件，到当地不动产登记中心申请补办房产证。不动产登记中心核实信息后，会按程序为你补办。
第四，法律途径。若对方恶意拒不交付房产证，且补办存在障碍，可向法院申请强制执行。法院有权采取措施要求对方交出房产证，若对方仍不配合，可依法对其进行处罚。
三、无房产证离婚如何分配
无房产证的房屋在离婚时分配需分情况处理。
若该房屋为婚前一方购买并支付全款，但未办理房产证，此房屋一般认定为婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购买方所有。
若是婚后夫妻共同出资购买却未办房产证，夫妻双方可就该房屋的使用、居住等问题进行协商，达成一致后按协议处理。若协商不成，法院通常不会对房屋所有权归属进行判决，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，双方若就产权分割无法协商一致，可另行向法院提起诉讼。
如果是婚前一方付首付，婚后共同还贷，同样因无房产证，法院一般先处理使用问题。婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时另一方有权要求补偿。
总之，无房产证的房屋在离婚分配上相对复杂，要结合房屋购买时间、出资情况等综合判断。双方可先自行协商，协商不成可寻求法律途径，由法院依据具体情况作出合理处理。
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