男方离婚后房产证怎么办？男方离婚后房产证处理分情况：婚前个人房产归男方，有婚后共同还贷需补偿女方；婚后共同房产要分割，协议或判决归男方后可办理更名；女方不配合过户，可起诉强制执行。处理时备好相关材料按要求办。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、男方离婚后房产证怎么办
男方离婚后房产证处理方式分以下几种情况：
第一，若房产为婚前男方个人财产，离婚时该房产仍归男方，无需因离婚变更产权。但如果有贷款且在婚后共同还贷，需要对共同还贷部分及增值部分给予女方补偿。
第二，若房产为婚后夫妻共同财产，离婚时会进行分割。
- 双方协议房产归男方，且房产有贷款未还清，需提前还清贷款或经银行同意办理转贷手续，之后到不动产登记中心办理房产证更名，将女方名字去掉。
- 若通过法院判决房产归男方，男方可持生效判决书，无需女方配合，直接到不动产登记中心办理房产证更名。
第三，若房产原本登记在双方名下，离婚后协议或判决房产归男方，而女方不配合办理过户，男方可向法院起诉要求女方履行协助过户义务，拿到胜诉判决后，可申请强制执行过户。
处理房产证相关事宜时，建议男方准备好身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等材料，按不动产登记中心要求办理。
二、离婚要做房产评估吗现在
离婚时不一定需要做房产评估。
若夫妻双方对房产价值能达成一致意见，就无需进行评估。双方可按照协商确定的价值分割房产，这种方式能节省时间和费用。
若双方对房产价值存在争议，无法协商一致，则可能需要进行房产评估。评估在分割夫妻共同房产中发挥重要作用，它可以为法院提供专业、公正的房产价值参考，使法院能够更加公平地进行房产分割判决。比如一方主张房产价值高，另一方认为价值低，评估能给出客观价格。
房产评估一般会委托专业的评估机构进行，评估机构会根据房产的位置、面积、使用情况等因素综合确定房产价值。评估费用通常由主张评估的一方先垫付，最终由双方按照一定比例分担，具体比例依据法院判决或双方协商结果而定。
三、离婚房产证怎么去名字吗
离婚后房产证去名字，需依据离婚方式不同采取不同流程。
若协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理。离婚协议书要明确房产归属，该协议书需是在民政局备案的版本。在不动产登记中心，填写相关申请表，提交材料后，按照工作人员指引完成手续，一般需缴纳一定的工本费。
若诉讼离婚，当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，前往不动产登记中心。法院的裁判文书具有法律效力，可作为房产归属的依据。同样，在登记中心填写申请表并提交材料，完成审核等流程后，即可去除房产证上的名字。
需要注意，若房屋存在贷款未还清的情况，还需先联系贷款银行，获得银行同意变更产权人的书面证明，之后再按上述流程办理去名手续。
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