单身买房离婚房产怎么分？单身买房后离婚时房产分割分三种情况：婚前全款买且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，先协商，不成则判归产权方，对另一方补偿；婚前买房婚后加名成共同财产，协商不成按照顾相关方权益原则判。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、单身买房离婚房产怎么分
单身买房后离婚时房产分割需分情况来看：
第一，若一方在婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购买方所有。
第二，一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在支付首付方名下。离婚时，该房产可先由双方协商处理；协商不成的，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第三，若婚前买房，婚后加上另一方名字，可视为一方对另一方的赠与，该房产成为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、夫妻离婚偷房产证犯法吗
夫妻离婚时偷拿房产证的行为，是否犯法需根据具体情况判断。
从一般民事关系来看，在婚姻关系存续期间，房产若属于夫妻共同财产，房产证虽为重要物权凭证，但一方偷拿的行为，本质上是对共同财产相关管理和支配权益的一种不当处置，通常不构成刑事犯罪。不过，这种行为侵害了另一方对共有财产的知情权和合法权益，另一方可以通过协商要求返还，若协商不成，可在离婚财产分割诉讼中，将此情况作为证据提交，主张在财产分割时对偷拿方少分或不分。
若房产为一方的个人财产，另一方偷拿房产证，可能构成违法行为。根据情节严重程度，可能涉嫌盗窃。若达到当地盗窃罪的立案标准，会被追究刑事责任；即便未达到立案标准，也可能面临治安管理处罚。
夫妻离婚应通过合法途径解决财产分割等问题，偷拿房产证不仅无法有效解决问题，还可能引发更多法律纠纷和矛盾。
三、离婚诉讼有房产的流程吗
离婚诉讼涉及房产分割时，通常遵循以下流程：
1. 提起诉讼：向有管辖权的法院提交起诉状和相关证据，起诉状应包含双方基本信息、诉讼请求（包括房产分割诉求）、事实与理由等内容。证据方面要收集证明房产购买时间、出资情况、产权登记等的材料。
2. 立案受理：法院对提交的材料进行审查，符合立案条件的予以受理，并通知原告缴纳诉讼费。
3. 送达与答辩：法院将起诉状副本送达被告，被告需在规定时间内提交答辩状。
4. 证据交换与庭前准备：双方在法院指定的时间交换证据，明确争议焦点。法官也可能组织庭前调解，尝试通过协商解决房产分割等问题。
5. 开庭审理：双方当事人和代理人到庭参加庭审，陈述观点、举证质证。法院会根据双方提供的证据和陈述，查明房产的具体情况。
6. 判决：法院根据庭审情况和相关法律规定，对离婚及房产分割等事项作出判决。若对一审判决不服，可在规定期限内提起上诉。
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