未支付租金如何维权？遇到承租人未支付租金，可通过以下途径维权：先协商，了解原因并要求限期支付，有困难可达成延期或减免协议；再发催款通知并留凭证；若符合条件可书面通知解除合同；协商不成可起诉，提供证据，不履行判决可申请强制执行。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、未支付租金如何维权
若遇到未支付租金的情况，可通过以下途径维权：
第一，协商解决。与承租人直接沟通，了解未支付租金的原因，要求其在合理期限内支付。若对方有实际困难，可在协商一致的基础上，达成延期支付或减免部分租金的协议，并签订书面文件，明确双方权利义务。
第二，发送催款通知。以书面形式发送催款通知，明确告知承租人应支付的租金金额、支付期限和逾期后果等。催款通知可通过邮寄、电子邮件等方式送达，并保留好相关凭证。
第三，解除合同。若承租人经催讨后仍拒不支付租金，且符合合同约定的解除条件，可书面通知其解除租赁合同，并要求其腾退房屋，承担违约责任。
第四，法律诉讼。若协商不成，可向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供租赁合同、租金支付记录、催款通知等证据，证明承租人未支付租金的事实。通过法院判决，要求承租人支付租金、违约金等费用。若承租人不履行判决，可申请强制执行。
二、租金未到期如何维权
租金未到期维权需依据具体情形，采取相应措施：
-若因房东原因致租客无法继续使用房屋，如提前解约等，租客可先与房东协商，要求其承担违约责任，如退还剩余租金、支付违约金。若协商无果，租客可收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，向人民法院提起诉讼，主张自身合法权益。
-若租客自身原因无法继续租赁，想提前解约，应查看租赁合同中关于提前解约的条款。若有约定，按约定承担责任；若未约定，租客需与房东协商，争取减少损失。若房东不同意协商，租客擅自解约可能承担违约责任。
-若房屋出现影响正常使用的问题，如漏水、电路故障等，房东未及时维修，租客可书面通知房东维修。若房东在合理期限内仍未维修，租客可自行维修，费用由房东承担，或要求减少租金。若问题严重影响居住，租客可解除合同并要求赔偿损失。
三、无效合同还有租金吗
无效合同是否存在租金需分情况判断。
当合同被认定无效后，不存在基于有效合同产生的租金。但依据法律规定，虽合同无效，若承租人实际使用了租赁物，出租人可主张参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。这是因为承租人在使用期间获得了利益，从公平原则出发，应给予出租人相应补偿。
举例来说，甲乙签订房屋租赁合同，后合同被认定无效，然而乙在合同期间一直使用该房屋，那么甲可要求乙参照合同约定租金支付使用期间的房屋占有使用费。
不过，如果承租人并未实际使用租赁物，或者是由于出租人的过错导致合同无效且承租人无过错，那么承租人无需支付所谓“租金”或占有使用费。比如，出租人隐瞒房屋存在重大安全隐患导致合同无效，承租人未实际入住，此时承租人无需支付费用。
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