离婚前如何转卖房产？离婚前转卖房产要谨慎守法，避免法律风险。需确认房产是个人还是共同财产，若是共同财产要征得配偶书面同意，合法签订合同，完成产权过户。恶意转移共同房产，另一方有权请求再次分割。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚前如何转卖房产
离婚前转卖房产需谨慎，要遵循法律规定，避免引发法律风险。
-确认房产性质：明确房产是个人财产还是夫妻共同财产。若为个人财产，产权人可自行决定转卖；若属夫妻共同财产，单方面通常不能擅自转卖，需夫妻双方一致同意。
-征得配偶同意：若为共同财产，要与配偶充分沟通，取得其书面同意。书面文件应清晰表明配偶知晓并同意房产转卖事宜。
-合法签订合同：与买方签订正规的房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款，保障双方权益。
-完成产权过户：按当地房产管理部门要求，准备好相关材料，如身份证、房产证、买卖合同等，办理产权过户手续，确保交易合法有效。
需注意，若一方在离婚前恶意转移夫妻共同房产，另一方发现后有权向法院请求再次分割该房产。
二、离婚后能要回房产吗
离婚后能否要回房产，需依据具体情况判断。
若房产为一方婚前个人财产，且登记在该方名下，通常属于个人所有，离婚时另一方无权分割，也就不存在要回一说。
若是夫妻共同财产，在离婚时已通过协议或判决进行了分割，一般应按照分割结果执行。但存在特殊情形：一是分割协议存在欺诈、胁迫等情形，受欺诈、胁迫方可以在规定期限内向法院请求撤销该协议，重新分割房产；二是离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产，另一方发现后，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
此外，若房产分割时存在重大误解，比如对房产价值、产权情况等认识错误，当事人也可向法院申请撤销原分割协议，重新处理房产。总之，离婚后要回房产需有法定理由，并通过合法途径解决。
三、离婚之后房产怎么卖
离婚后卖房产分以下几种情况：
-若房产归一方所有，该方作为产权人可自行决定卖房。先确保房产已完成过户至自己名下，准备好身份证、房产证等材料，可通过房产中介挂牌出售，或自行寻找买家。达成交易意向后，签订房屋买卖合同，按合同约定办理后续手续，如网签、资金监管、过户等。
-若房产为双方共有，出售时需双方共同同意。双方需就卖房事宜达成一致，签订合同等手续时都要双方签字。如有争议，可先协商解决；协商不成，可通过法律途径，由法院判决房产归属或分割方式，再按判决执行卖房。
-若离婚协议或法院判决对房产分割有明确约定，但未及时办理过户手续，应先按约定完成过户，再进行售卖。
卖房过程中，要遵守相关法律法规，确保交易合法合规。同时，及时处理好可能涉及的税费问题，如个人所得税、增值税等，以避免不必要的法律风险和经济损失。
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