离婚后房产证要分割吗？离婚后房产证是否分割视情况而定。夫妻共同财产的房产，离婚时一般分割，可协商或起诉处理；一方婚前个人财产的房产，通常不分割；一方婚前付首付婚后共同还贷的，另一方对共同还贷及增值部分有权要求补偿。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后房产证要分割吗
离婚后房产证是否分割需根据具体情况判断。
若房产为夫妻共同财产，离婚时一般要进行分割。夫妻双方可以协商处理，达成一致后，按协商方案办理房产过户等手续，对房产证作相应变更。若协商不成，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，双方婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产，离婚时应予以分割。
若房产为一方的婚前个人财产，离婚时通常不进行分割。例如，一方在婚前全款购买并登记在自己名下的房产，属于其个人财产，另一方无权要求分割房产证对应的权益。
还有一种情况，若房产是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，对于婚后共同还贷部分及增值部分，另一方有权要求补偿，但房产证归属要结合具体判决或协商结果确定。
二、离婚房产证据如何收集
离婚房产证据收集可从以下方面着手：
1.房屋产权证据：收集房产证、购房合同，它们是证明房屋产权归属的关键材料。若房产证在对方手中，可前往房产管理部门调取房屋产权档案。
2.出资证据：银行转账记录、购房款收据、出资协议等，能证明双方对房产的出资情况。如果是父母出资，还需收集父母出资的证明，如银行汇款凭证、赠与协议等。
3.还贷证据：通过银行打印还款明细，显示还款人、还款时间、还款金额等信息，证明婚后共同还贷情况。
4.房产使用证据：水电费、物业费缴费凭证，居住情况的照片、视频，证人证言等，可证明双方对房屋的使用情况。
5.装修证据：装修合同、购买装修材料的发票等，证明对房屋装修的投入。
6.其他证据：若存在婚前协议或婚内财产约定，要收集相关书面协议。若涉及房产增值，需提供评估报告等证据。
收集证据过程中，要确保证据的合法性、真实性和关联性。如有需要，可咨询律师或申请法院调查取证。
三、离婚农村房产如何认定
离婚时农村房产认定需考虑多方面因素。
其一，看房产建造情况。若房产是婚前一方家庭建造，通常认定为该方婚前个人财产，离婚时不参与分割。例如一方在婚前自家宅基地上建的房，属其个人所有。
其二，考虑婚姻存续期间的建造。若在婚姻期间夫妻双方或一方出资在农村建造房屋，即便宅基地以一方名义申请，一般也认定为夫妻共同财产。比如夫妻婚后共同出资、出力建造的住房，双方对该房产有平等处理权。
其三，涉及继承或赠与的情况。若农村房产是在婚姻期间一方继承或受赠所得，明确只归一方的，为该方个人财产；未明确只归一方的，视为夫妻共同财产。
其四，宅基地使用情况。农村宅基地一般按户分配，若离婚后一方户口仍在本村且符合宅基地申请条件，对于房产分割可主张相应权益，但宅基地所有权归集体，个人仅有使用权。
总之，离婚农村房产认定要结合建造时间、出资情况、产权登记等综合判断，必要时可通过法律途径确定归属。
以上是关于离婚后房产证要分割吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
