房产离婚怎么走程序办理？房产离婚办理程序分协议和诉讼两种。协议离婚要先签协议书，带材料到婚姻登记机关申请，过冷静期拿证后到不动产登记中心过户。诉讼离婚则向法院起诉，由法院审理判决，生效后获房方可办过户。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产离婚怎么走程序办理
房产离婚办理程序分协议离婚和诉讼离婚两种情况。
协议离婚时，若涉及房产分割，夫妻双方首先需签订离婚协议书，对房产归属、补偿方式等达成一致。然后，携带身份证、结婚证、户口本、离婚协议书等材料，共同到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。婚姻登记机关会对材料进行审查，符合离婚条件的，度过冷静期后发给离婚证。拿到离婚证后，根据离婚协议，双方可到不动产登记中心办理房产过户手续，通常需提供离婚证、离婚协议书、房产证等资料。
诉讼离婚时，一方向有管辖权的法院提起离婚诉讼，并提交相关证据，包括房产产权证明、购房合同等，请求法院对房产进行分割。法院受理后会进行审理，可能先进行调解，调解不成则依法判决。若一方对判决不服，可在规定时间内上诉。判决生效后，获得房产一方可凭借法院生效判决书，到不动产登记中心办理房产过户手续。
二、离婚房产需要除名吗现在
离婚房产是否需要除名，需依据具体情况判断。
若房产为夫妻一方婚前个人财产，离婚时归该方所有，通常不存在除名问题。
若房产为夫妻共同财产，离婚后房产归属一方，另一方就需要进行除名。这种情况下，除名具有重要意义。从法律层面看，除名能明确房产的产权归属，避免后续可能产生的产权纠纷。比如，未除名时可能因产权登记信息未更新，引发第三方对房产产权的误解，甚至可能被错误地认定为双方共同财产。从实际操作角度，若不除名，在房产交易、抵押等处分行为时，可能会因登记信息与实际产权状况不符而产生阻碍。
要办理除名，一般需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等材料，前往不动产登记中心办理。如果一方不配合，另一方可通过向法院申请强制执行来完成除名手续。
三、离婚因房产吵架怎么处理
离婚时因房产吵架，可按以下方法处理：
首先，冷静协商。双方应保持理性，坐下来就房产分割问题进行沟通。明确各自对房产的诉求和想法，考虑房产购买时的出资情况、产权登记情况等因素，尝试达成一致意见。若能协商成功，可签订书面协议，对房产分割方式、补偿金额等内容作出明确约定，以避免后续纠纷。
其次，寻求调解。若协商不成，可请求有关部门调解，如社区居委会、人民调解委员会等。这些机构的调解员具有一定的调解经验和专业知识，能够从客观公正的角度出发，协助双方分析问题，提出合理的解决方案。
最后，提起诉讼。若调解也无法解决纠纷，任何一方可向法院提起离婚诉讼，并要求对房产进行分割。法院会根据法律规定，结合实际情况，如购房时间、出资情况、婚姻关系存续时长等，对房产进行公平合理的分割。在诉讼过程中，双方需提供相关证据，以支持自己的主张。
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