离婚房产还用鉴定吗？离婚房产是否需要鉴定取决于具体情况。若夫妻对房产价值意见一致，无需鉴定，可协商分割或由法院按协商结果判决；若有争议，则需专业评估确定价值。特殊房产价值难判断时，也可能需鉴定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产还用鉴定吗
离婚房产是否需要鉴定，需根据具体情况判断。
若夫妻双方对房产价值达成一致意见，那么无需进行鉴定。双方可在离婚协议中明确房产分割方式及价值，或由法院依据双方协商结果进行判决。
然而，当双方对房产价值存在争议时，鉴定就很有必要。通过专业评估机构对房产进行鉴定，能确定其市场价值，为法院判决房产分割提供客观依据。例如，一方认为房产价值高，另一方认为低，这种情况下就需要专业鉴定。
另外，涉及特殊房产，如自建房屋、年代久远的房屋、具有特殊历史文化价值的房屋等，其价值难以直观判断，也可能需要鉴定来明确价值。
总之，离婚房产并非一定需要鉴定，关键取决于夫妻双方对房产价值的意见是否一致以及房产本身的性质和情况。
二、离婚房产基金怎么取
离婚时房产和基金的处理及提取方式不同。
对于房产，如果房产为夫妻共同财产，双方可先协商处理，确定房产归属，获得房产一方给另一方相应补偿。若协商不成，可诉至法院，法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若要将房产变现，需按照正常房产交易流程，签订买卖合同、办理产权过户等手续。
对于基金，同样先由夫妻双方协商分割。若基金是开放式基金，可直接在基金交易平台办理赎回，赎回资金到账后进行分割。若是封闭式基金，在封闭期内无法赎回，可待封闭期结束后再处理；也可由一方获得基金份额，给予另一方相应补偿。
若双方对财产分割无法达成一致，可申请法院判决。法院会审查财产来源、购买时间、出资情况等因素，依法进行分割。在处理过程中，要保留好相关证据，如购房合同、出资凭证、基金交易记录等，以维护自身合法权益。
三、离婚前如何过户房产
离婚前过户房产通常有两种方式，分别是婚姻存续期间过户和通过离婚协议约定过户。
婚姻存续期间过户，夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证等相关证件到当地房产交易中心办理。双方需填写房地产转移登记申请表，提交资料后，工作人员会进行审核。审核通过，缴纳相关税费，如契税等，即可完成过户。
若选择通过离婚协议约定过户，夫妻双方需先签订离婚协议，在协议中明确房产归属。然后携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证等材料前往房产交易中心。在办理时，要确保离婚协议经过公证或法院判决，具有法律效力。之后按照房产交易中心的要求办理过户手续，缴纳相应税费。
需要注意，不同地区的房产过户政策和流程可能存在差异，具体操作前可咨询当地房产交易中心或专业律师，以确保过户手续合法合规，保障双方权益。
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