离婚房产不平分怎么分配？离婚时房产不平分有多种情形，包括一方婚前买且登记在自己名下、婚后一方父母出资登记在出资人子女名下，房产属个人财产不分割；也可协商不均等分配，或按出资比例、照顾无过错和抚养子女方分割，协商不成可起诉。具体详细内容和华律网小编一起来看看。
一、离婚房产不平分怎么分配
离婚时房产不平分，分配方式有多种情形：
1. 一方婚前购买并付清房款，且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。比如一方在婚前用个人积蓄全款买房并登记在自己名下，该房产就归其个人所有。
2. 婚后由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚不分割。
3. 双方协商一致的不均等分配。夫妻双方可根据实际情况，如一方对家庭贡献较大、另一方存在过错等，协商确定房产分配比例，只要达成协议，按协议执行。
4. 考虑出资情况。若一方出资多，另一方出资少，可按出资比例分割房产。例如一方出资 70%，另一方出资 30%，分割时也按此比例。
5. 照顾无过错方和抚养子女方。一方存在重婚、与他人同居等过错行为，或一方抚养子女，法院会倾向于照顾无过错方和抚养子女方，适当多分配房产份额。
若双方无法协商一致，可向法院起诉，由法院根据具体情况依法判决。
二、离婚房产证改名了怎么办
离婚后房产证改名通常意味着房产所有权发生变更。若已完成改名，需确认改名手续是否合规。
如果改名是基于合法有效的离婚协议或法院判决执行，且按规定在不动产登记机构完成变更登记，那么改名后的产权归属受法律保护。新的产权人享有对该房产占有、使用、收益和处分的权利。
若改名过程存在问题，例如一方未经另一方同意擅自改名，另一方可以通过法律途径维护权益。可以收集相关证据，如离婚协议、法院判决书、房产原始产权证明等，向法院提起诉讼，要求确认改名行为无效，并恢复原产权登记。
若因改名产生税务等问题，要按规定及时处理。房产所有权转移可能涉及契税、印花税等税费，应按税务部门要求申报缴纳。
完成改名后，建议妥善保管相关文件和凭证，包括不动产登记证明、税费缴纳凭证等，以备后续可能出现的查询、证明等需求。
三、离婚后还要办理房产证吗
离婚后是否要办理房产证，需视具体情况而定。
若在婚姻存续期间购买的房产，房产证尚未办理，离婚时需明确该房产的归属。如果双方通过协议离婚，在离婚协议中约定了房产归属一方，那么获得房产的一方在符合办证条件时，需要办理房产证，将房产登记在自己名下。若通过法院判决离婚，法院对房产归属作出了判决，获得房产的一方同样要依据判决办理房产证。
另外，若房产证原本是夫妻双方名字，离婚后根据协议或判决房产归一方所有，就需要办理房产过户手续，将另一方名字从房产证上去除，这也相当于一种特殊的“办理房产证”情况。
反之，如果离婚时房产归属清晰，且房产证已办理好，不存在产权变更等问题，通常就无需再办理房产证。总之，离婚后是否办理房产证取决于房产的产权状况、离婚时的约定或判决等因素。
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