离婚后自己可以分房产吗？离婚后能否分房产要依具体情况判断。夫妻共同财产的房产可分割，双方先协商，协商不成法院按照顾子女等原则判；婚前个人房产一般不能分；婚前买婚后共同还贷，另一方有权获补偿；涉及家庭共有财产要先析产。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后自己可以分房产吗
离婚后是否可以分房产，需依据具体情况判断。
若该房产为夫妻共同财产，一般可以分割。夫妻共同财产包括婚姻存续期间购买、受赠等方式取得的房产。在这种情况下，双方可先协商分割方案，若协商不成，法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，一方在婚姻中有重大过错，法院可能会倾向于无过错方多分房产份额。
如果房产是一方的婚前个人财产，通常离婚时另一方无权分割。比如一方婚前全款购买并登记在自己名下的房产。
还有一种情况，房产虽为一方婚前购买，但婚后共同还贷，对于婚后共同还贷部分及其增值部分，离婚时另一方有权要求分割相应补偿。
此外，若房产涉及家庭共有财产，还需先进行析产，确定夫妻共同财产部分后再进行分割。所以，离婚后能否分房产，关键在于房产的性质和来源。
二、大人离婚房产分割怎么分
大人离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 若房产是由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在分割房产时，还需考虑是否存在婚内财产协议等因素。如果双方无法就房产分割达成一致，可向法院提起诉讼，由法院依据相关法律法规和实际情况进行判决。
三、离婚房产证明怎么分户口
离婚后凭房产证明分户口，一般按以下步骤进行：
1. 准备材料：需携带身份证、户口本、离婚证、房产证明等相关材料。房产证明应能有效证明房产归属你个人。
2. 前往户籍所在地派出所：向派出所提出分户申请，填写相关申请表，并提交准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效。
3. 审核与办理：若审核通过，派出所会办理分户手续，为你单独设立户口。在办理过程中，要确保房产证明符合户籍管理规定，例如房产需有独立的门牌号等。
此外，不同地区的户籍政策可能存在差异，有些地方可能还要求提供房产的详细信息，或者需要社区开具相关证明。在办理分户前，建议你先咨询当地户籍管理部门，了解具体的办理流程和要求，以确保顺利完成分户手续。
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