离婚转让房产如何分配？离婚转让房产分配分多种情况。婚前一方买的或婚后一方父母出资登记在子女名下的属个人财产，不分割。婚后共买的是共同财产，一般均等分。双方对房产有分歧时，法院按不同情形处理。婚前共买婚后还贷，先协议，不成则判归登记方。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚转让房产如何分配
离婚转让房产分配需根据具体情况处理：
1.夫妻一方婚前购买并付清房款的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
3.夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，即一人一半。如果双方对房产价值及归属无法达成协议，法院通常按以下情形分别处理：
-双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
-一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
-双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
4.婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在一方名下的，离婚时，该不动产由双方协议处理。协议不成的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、离婚官司如何分配房产
离婚官司中房产分配需根据不同情况处理。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，通常均等分割。实践中可能会考虑双方对房产的贡献、实际居住需求等因素，进行合理分配。
若房产是一方父母在婚后出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。双方父母婚后出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
三、离婚后房产证算首套吗
离婚后房产证是否算首套，需依据具体情况判断。
首先，认定首套房要结合当地的房地产政策和相关规定。不同地区对于首套房的认定标准有所差异。一般情况下，若离婚前夫妻双方名下都无房产，离婚后一方新购房产通常算首套。
其次，若离婚前夫妻共有一套房产，离婚时房产归另一方所有，名下无房的一方在符合当地购房政策下，再次购房有可能被认定为首套。但有些地区采用“认房又认贷”政策，即使名下无房，若在婚姻存续期间有过房贷记录，再次购房时可能不算首套。
另外，有些城市还会考虑购房人的婚姻状况变化时间等因素。比如短期内频繁离婚购房，可能会被银行或相关部门审查，影响首套房的认定。所以，要确切知道离婚后房产证是否算首套，需咨询当地房地产管理部门或贷款银行。
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