广州离婚房产怎么分割的？广州离婚时房产分割分多种情况：一方婚前买的付清房款属个人财产，婚后共同还贷部分及增值另一方有权补偿；婚后共买属共同财产，一般均等分割；一方父母出资登记子女名下属个人财产等。法院会综合多因素公平处理。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、广州离婚房产怎么分割的
广州离婚时房产分割需根据不同情况处理：
- 一方婚前购买并付清房款的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
- 婚后夫妻共同出资购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，如双方都主张房屋所有权，可竞价取得；一方主张另一方不主张的，由评估机构评估后取得房屋一方给予另一方相应补偿；双方都不主张的，可拍卖房屋后分割价款。
- 由一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，属夫妻一方个人财产，离婚时不分割。若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
- 婚后由一方父母出资，产权登记在另一方名下的，除非有证据证明该出资是赠与自己子女一方，否则一般认定为夫妻共同财产。
实际分割时，法院会综合考虑房产来源、出资情况、婚姻关系存续时间、双方过错等因素，以公平合理的原则进行处理。
二、离婚房产可以赠予妻子吗
离婚房产可以赠予妻子。夫妻离婚时，对于属于夫妻共同财产的房产，双方具有平等的处理权。只要双方协商一致，一方可以将自己名下的房产份额赠予另一方。
若该房产是一方的婚前个人财产，其对房产有完全的处分权，有权自主决定将房产赠予妻子。
不过，房产赠予需按法定程序进行。双方应签订书面的赠予合同，明确赠予的意思表示、房产具体信息等内容。之后，需到不动产登记机构办理房产过户手续。完成过户登记，房产的所有权才正式转移给妻子。
在办理过程中，要注意可能涉及的税费问题，不同情况的税费标准有所差异。同时，如果房产存在抵押、查封等限制交易的情况，需先解决相关问题，才能顺利完成赠予和过户。
三、离婚可以分对方的房产吗
离婚时能否分对方房产，需依据具体情况判定。
若房产为对方婚前全款购买且登记在其名下，属于对方婚前个人财产，离婚时另一方通常无权分割。
若是一方婚前付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权就这部分进行分割。
对于婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时可由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
此外，夫妻双方对房产归属有书面约定的，按约定处理。
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