离婚后房产证是一方的吗？离婚后房产证归属分多种情况。婚前一方全款买且登记在其名下，归该方；婚前首付婚后共同还贷，归登记方但要补偿对方；婚内购买属共同财产，协商不成法院判；婚后一方父母出资登记在子女名下，归登记方。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产证是一方的吗
离婚后房产证归属需根据具体情况判断。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此房产属于婚前个人财产，离婚后房产证依旧归该方。即便婚后共同生活，该房产性质不因婚姻关系改变。
如果是一方婚前付首付，婚后共同还贷，且房产证登记在首付方名下，离婚时房产通常归登记方，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，登记方需对另一方进行补偿。
要是房产在婚姻存续期间购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房产归属，若协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能判归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应补偿；也可能将房产拍卖，双方分割价款。
若房产是婚后由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方个人财产，房产证归登记方。
二、拿了房产证后离婚怎么办
拿了房产证后离婚，需根据房产具体情况处理：
- 一方婚前购买且登记在自己名下：此房产通常为该方个人财产，离婚时另一方无权分割。但如果婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，产权登记一方需对另一方进行补偿。
- 婚后购买：不管登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，若协商不成，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。常见分割方式有一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿；或对房产进行拍卖、变卖，双方分割价款。
- 父母出资购买：若一方父母出资，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，则按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。
在处理房产分割时，双方应尽量通过协商解决。若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
三、离婚房子有房产怎么分割
离婚时房子分割需依据具体情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下：属于个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。例如，一方婚前付首付买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，共同还贷部分及房屋增值部分应给予另一方相应补偿。
2. 婚后购买：不论登记在哪一方名下，一般属于夫妻共同财产。通常均等分割，可协商由一方获得房屋所有权，给予另一方相应经济补偿；也可将房屋出售，双方分割售房款。
3. 父母出资购买：若一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
4. 涉及福利房、军产房等特殊房产：要遵循相关政策规定进行分割。如福利房有特殊的购买条件和限制，分割时需考虑这些因素。
分割房产时，双方应先协商解决；协商不成，可向法院起诉，由法院根据法律规定和实际情况判决。
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