离婚后双方房子怎么过户？离婚后房子过户分情况处理。协议离婚要准备身份证等材料，先办析产公证（有判决书则免），再去交易中心申请、审核、缴税领证；诉讼离婚一方持判决书等可直接办理。各地政策有别，办前咨询当地部门。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后双方房子怎么过户
离婚后双方房子过户需区分不同情况处理。
如果是协议离婚，双方需准备好身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。首先，到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理公证）。然后，双方共同前往房产交易中心申请办理房产过户手续，填写相关表格和提交资料。接着，房产交易中心会对提交的材料进行审核，审核通过后缴纳相关税费，如契税等（具体税费依当地政策而定）。最后，领取新的房产证。
若是诉讼离婚，一方可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，无需对方配合，直接到房产交易中心办理过户手续。交易中心审核材料，缴纳规定税费后，即可完成过户并领取新证。
需注意，不同地区的房产过户政策和流程可能存在差异，建议在办理过户前，先咨询当地的房产管理部门，以确保准备齐全所需材料，顺利完成过户。
二、没有房产证离婚怎么更名
没有房产证离婚时无法办理更名手续。因为房产证是房屋所有权的法定凭证，没有房产证意味着房屋产权的归属尚未得到法律确认，也就无法进行产权变更登记。
不过，若夫妻双方已就房屋分割达成一致，可采取以下办法：
第一，在离婚协议中明确房屋的归属。虽然不能马上更名，但离婚协议具有法律效力，可证明双方对房屋分割的约定。
第二，若房屋是通过按揭贷款购买，可与贷款银行协商。在银行同意的情况下，办理相关的合同变更手续。但银行通常会考虑贷款人的还款能力等因素，变更手续较为复杂。
第三，待房产证办理下来后，双方凭离婚协议书、离婚证、身份证等材料，共同前往不动产登记中心办理更名手续。若一方不配合，另一方可以向法院起诉，凭借法院生效的判决书或调解书，单方申请办理更名。
三、离婚过户房产怎么算的呢
离婚过户房产涉及多种情况，计算方式有所不同。
若夫妻协议离婚办理房产过户，一般不涉及税费缴纳，但需缴纳一定的手续费和工本费。手续费各地标准不同，通常在几百元左右；工本费一般在几十元。办理时，需夫妻双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。
如果是诉讼离婚，凭借法院的判决书或调解书办理过户，同样不征收契税。费用方面，也主要是手续费和工本费。
对于婚内房产原本登记在一方名下，离婚时过户给另一方，同样按上述情况处理。若房产存在贷款未还清的情况，过户较为复杂，通常需先提前还清贷款解押，或经银行同意办理转按揭手续后再过户。
若房产在过户时涉及增值等情况，且有相关法律规定或双方约定需要分割增值部分，需根据具体增值计算方法和分割比例进行处理。总之，离婚房产过户的计算需结合具体情形和当地政策确定。
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