婆媳离婚分房产怎么分配？这里解答的是夫妻离婚时房产分配问题，分四种情况：一方婚前全款买房属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷先协议，不成法院判归登记方；婚后共同出资购房一般均分；婚后一方或双方父母出资购房按相应规则分配。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、婆媳离婚分房产怎么分配
婆媳并不存在离婚问题，你想问的可能是夫妻离婚时房产分配问题，分以下几种情况：
1. 一方婚前全款购房，房产登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产先由双方协议处理；协议不成的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、假离婚买房房产证怎么办
所谓“假离婚”在法律上并不存在，只要办理了合法的离婚手续，就是真离婚。离婚后买房办理房产证的流程如下：
首先，准备材料。通常需携带身份证、户口本、离婚证、购房合同、购房发票等。若涉及贷款购房，还需提供银行的贷款证明。
其次，缴纳税费。根据房屋面积、购房价格等因素，需缴纳契税、印花税等相关税费。具体的税率和计算方式，可咨询当地税务部门。
然后，申请登记。准备好材料并缴纳完税费后，前往当地的不动产登记中心提出房产证办理申请。填写申请表，并提交相关材料，工作人员会对材料进行审核。
最后，领取房产证。审核通过后，按照不动产登记中心通知的时间，携带本人身份证件前往领取房产证。
需要提醒的是，“假离婚”存在诸多风险，如弄假成真、财产损失等，在做决定前应充分考虑可能面临的法律后果和生活风险。
三、两本房产证离婚怎么分割
两本房产证离婚时的分割需根据具体情况处理。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，登记在该方名下，离婚时仍归该方所有，不参与分割。比如一方婚前全款购房并取得房产证。
若房产是婚后夫妻共同财产，通常平均分割。常见的分割方式有：
1. 双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，通过竞价确定房产归属，取得方给予另一方相应补偿。
2. 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。
3. 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
若房产是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在分割房产时，还需考虑是否存在贷款等债务问题，一并进行处理。同时，若双方能就房产分割达成协议，按协议执行；无法达成协议的，可向法院起诉，由法院根据法律和实际情况判决。
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