离婚怎么分割房产证的钱？离婚时房产证涉及款项分割分多种情况：一方婚前买且未共同还贷，另一方无权分；一方首付婚后共同还贷且登记双方名，先协商，协商不成归登记方；婚后共同财产买属共同财产，先协议，不成法院判；双方父母出资按份共有，按出资份额分割。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚怎么分割房产证的钱
离婚时房产证涉及款项分割需根据具体情况处理：
- 若该房产为夫妻一方婚前购买且登记在其名下，婚后未共同还贷，那么该房产属于一方的个人财产，另一方无权分割房产对应款项。
- 若婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产证登记了双方名字，离婚时房产一般按夫妻共同财产处理。通常会先由双方协商分割，协商不成的，法院会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 若房产是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按各自出资份额分割。
二、离婚后没房产需要怎么办
离婚后没房产，可根据不同情况采取相应措施：
1. 租房居住：通过租房解决居住问题，可根据自身经济状况选择合适地段和户型。在租房时，要与房东签订正规租赁合同，明确双方权利义务，保障自身权益。
2. 申请保障性住房：若符合当地保障性住房申请条件，如公租房、廉租房等，可向相关部门提出申请。此类住房租金相对较低，能减轻经济压力。申请时需按规定提交材料，经审核通过后获得相应住房。
3. 与亲属朋友居住：若暂时无法解决住房问题，可考虑与亲属朋友共同居住，待经济条件改善后再另行安排。
4. 购房计划：如果有购房打算，可先积累资金，了解购房政策和市场行情。同时关注公积金贷款等优惠政策，降低购房成本。在购房过程中，要仔细审查房屋产权等相关问题，避免出现法律风险。
总之，离婚后没房产不必过于焦虑，可综合自身情况选择合适的居住解决方案。
三、离婚如何改房产名字流程
离婚改房产名字的流程根据离婚方式不同有所区别：
协议离婚
1. 准备材料，包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。离婚协议书需明确房产归属。
2. 前往公证处办理析产公证。若离婚协议已在民政局备案且有离婚证，可免此步骤。
3. 到交易中心办理转绘。
4. 到房管局办理免征契税申请。
5. 办理析产登记手续并缴交登记费。
6. 领取新的房产证。
诉讼离婚
1. 准备材料，如身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等。
2. 无需办理析产公证，直接到交易中心办理转绘。
3. 到房管局办理免征契税申请。
4. 办理析产登记手续并缴交登记费。
5. 领取新的房产证。
整个过程中，需注意确保所提供的材料真实有效，按相关部门要求填写表格、缴纳费用。若房产存在贷款未还清的情况，通常需提前还清贷款或经银行同意办理相关变更手续。
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