离婚房产更名费用怎么算？离婚房产更名费用计算因情况而异，涉及契税、印花税、登记费等。离婚析产更名免征契税，印花税万分之五，住房登记费每套80元、非住房每件550元。过户给子女等情况契税1%-3%，办理或有工本费等，建议咨询相关部门。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产更名费用怎么算
离婚房产更名费用计算因不同情况而异，主要涉及契税、印花税、登记费等。
如果是夫妻离婚析产更名，即因离婚将共有房产归属一方。根据相关规定，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。印花税方面，按照产权转移书据缴纳，税率为万分之五。而房屋登记费，住房一般每套80元，非住房每件550元。
若涉及房产过户给子女等其他情况，费用计算有所不同。契税通常按照房屋价值的一定比例征收，一般为1% - 3%，具体比例依据当地政策和房屋情况确定。同样需要缴纳印花税，税率万分之五。
此外，在办理更名手续时，可能还会产生一些工本费等小额费用。如果委托中介或律师办理，还需支付相应的服务费用。在计算具体费用时，建议先明确房产的具体情况，然后咨询当地的不动产登记中心和税务部门，以获取准确的费用信息。
二、如果离婚房产名字怎么改
离婚后房产更名需根据离婚方式不同采取不同流程。
协议离婚的，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理更名手续。离婚协议书需明确房产归属，经房产交易中心审核材料无误后，会按照程序办理更名。更名时可能涉及缴纳一定费用，如工本费等。
诉讼离婚的，一方可凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，单方到房产交易中心申请更名。法院的裁判文书具有法律效力，房产交易中心依据文书内容进行更名操作。
在办理更名前，需确认房产是否存在抵押等限制情况。若房产有贷款未还清，通常需先征得贷款银行同意，有些银行会要求提前还清贷款或办理转贷手续。此外，不同地区的房产交易中心具体要求和办理流程可能存在差异，建议提前咨询当地相关部门，以确保准备齐全所需材料，顺利完成房产更名。
三、离婚房子归老婆怎么处理
离婚时房子归老婆，可按以下步骤处理：
1. 确定房产归属依据：如果是协议离婚，需在离婚协议中明确约定房子归老婆所有，该协议具有法律效力；若通过诉讼离婚，以法院判决书或调解书确定房子归属。
2. 办理产权变更手续：
- 准备材料，通常包括身份证、离婚证、离婚协议书（协议离婚）或判决书、调解书（诉讼离婚）、房产证等。
- 双方共同前往当地不动产登记中心申请产权变更登记。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理房产过户手续，将房产登记到老婆名下。
3. 处理贷款问题：若房子有贷款未还清，要和贷款银行沟通。一般需提前还清贷款或办理转贷手续，将还款人变更为老婆。银行同意后，再按要求办理相关手续。
4. 注意事项：办理过程中，确保各项手续合法合规，避免后续产生纠纷。如有不清楚的地方，可咨询专业律师或不动产登记中心工作人员。
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