离婚后房产证怎么分户？离婚后房产证分户，先准备身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书或判决书、房产证等材料；然后双方到当地房产交易中心申请，填写表格、提交材料；经审核通过后办理手续，缴纳工本费，最后领取新证。各地有差异，建议提前咨询。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后房产证怎么分户
离婚后房产证分户需按以下步骤进行：
第一步，准备材料。要携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等相关资料。其中离婚协议书或法院判决书需明确房产归属。
第二步，前往房产交易中心。当事人双方一同到当地的房产交易中心提出房产证分户申请。在申请过程中，填写相关表格，并提交准备好的材料。
第三步，审核与办理。房产交易中心会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效，以及房产归属是否清晰。若审核通过，会按照相关程序办理房产证分户手续。
第四步，缴纳费用。办理分户可能涉及一定费用，如工本费等，需按规定缴纳。
第五步，领取新证。完成上述步骤后，在规定时间内，当事人可领取新的房产证，完成分户。
不同地区的具体要求和流程可能存在差异，建议提前咨询当地房产交易中心，以确保顺利办理。
二、离婚子女房产怎么分割
离婚时子女不参与夫妻共同房产的分割，房产分割主要在夫妻之间进行，具体分割方式如下：
第一，若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般不进行分割，仍归该方所有。
第二，若房产是夫妻共同财产，通常遵循以下原则：
-双方协商一致：夫妻双方可自行协商房产的分割方式，如一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿；或对房产进行出售，分割所得款项。
-协商不成，由法院判决：法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院会准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，如果夫妻双方在婚姻关系存续期间约定了房产的归属，应按照约定处理。
三、离婚男方房产怎么分割
离婚时男方房产的分割需根据具体情况处理：
1.若房产为男方婚前全款购买且登记在其名下，属于男方个人财产，离婚时不参与分割。
2.若男方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，该房产仍归男方所有，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，女方有权要求补偿。一般补偿金额的计算方式为，共同还贷部分乘以房屋增值率再除以2。
3.若房产是婚后购买，无论登记在男方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时一般由双方协商分割，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会采取一方获得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行拍卖、变卖后分割价款等方式。
4.若男方在婚后通过遗嘱或赠与合同获得房产，且遗嘱或赠与合同中明确只归男方一方，该房产为男方个人财产，离婚时不分割；若未明确，则视为夫妻共同财产进行分割。
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