离婚后房产份额怎么算？离婚后房产份额计算分多种情况。一方婚前全款买房且登记在自己名下，另一方无权分割；婚前付首付婚后共同还贷，房产归登记方，登记方补偿另一方。婚后共同财产购房一般均分，有约定从约定。父母出资购房按具体情形认定归属。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产份额怎么算
离婚后房产份额计算需根据不同情况处理：
-一方婚前购买：若一方婚前全款购房，且产权登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时另一方无权分割。若婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额可根据共同还贷比例、房屋增值情况等因素确定。
-婚后购买：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。但如果双方对房产份额有书面约定，则按照约定处理。
-父母出资购买：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚按揭没有房产证吗
离婚时涉及的按揭房产，可能有房产证，也可能没有，需分情况判断。
若购房人已完成房屋产权登记手续，即便房屋处于按揭状态，也会有房产证，不过可能因抵押给银行，房产证由银行保管。若尚未完成产权登记，比如开发商未完成相关手续、购房人未及时办理等，此时就没有房产证。
离婚处理这类房产时，有证与无证的处理方式不同。有房产证的按揭房，双方可协商分割，协商不成，法院会根据实际情况判决由一方使用，待取得完整产权后再另行起诉分割。对于没有房产证的按揭房，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待办理房产证后，双方若对房产分割有争议，可另行向法院起诉。
三、杭州离婚可以分房产吗
在杭州离婚时能否分房产需依据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，并且登记在该方名下，那么此房产属于个人所有，离婚时另一方无权分割。例如，一方婚前全款购房且房产证仅登记其一人名字。
若房产是夫妻婚后共同购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成则由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且房产登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
此外，若房产是一方父母在婚后出资购买，并明确表示只赠与自己子女，那么该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时另一方不能分割。
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