离婚房产各一半怎么处理？离婚房产各占一半有四种处理方式：协商出售后平分房款；一方保留产权并补偿另一方；共同居住使用；竞价取得，出价高者补偿另一方。处理时要签书面协议，协商不成可向法院诉讼。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产各一半怎么处理
离婚房产各占一半，可按以下方式处理：
1. 协商出售：双方可协商一致将房屋出售，然后平分所得房款。这种方式较为直接，能快速实现双方对房产价值的分割。
2. 一方补偿另一方：若一方希望保留房屋所有权，可根据房屋当前市场价值，给予另一方相当于房产一半价值的补偿。确定房屋价值时，可由双方协商，若协商不成，可委托专业的房产评估机构进行评估。
3. 共同居住使用：双方也可决定不分割房屋产权，仍共同居住使用该房屋。但这种方式可能在生活中产生诸多不便，需双方妥善沟通和协调。
4. 竞价取得：若双方都想获得房屋所有权，可通过竞价的方式，出价高者取得房屋，并按照其出价给予另一方一半的补偿。
处理过程中，需签订书面协议，明确房产分割方式、补偿金额及支付时间等内容，避免后续产生纠纷。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。
二、婚前房产离婚能单独卖吗
婚前房产离婚时能否单独售卖，需根据房产归属情况判断。
若该婚前房产是一方在婚前全款购买，且登记在自己名下，此房产属于个人婚前财产。离婚后，产权人有权单独决定售卖该房产，无需另一方同意。因为根据法律规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产，其对个人财产拥有完全的处分权。
若婚前房产是一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，即便房产登记在支付首付一方名下，对于婚后共同还贷及对应增值部分，另一方享有权益。在这种情况下，若要售卖该房产，需先对另一方进行合理补偿，完成相关手续后才能单独售卖；若未处理好补偿事宜就擅自售卖，可能引发法律纠纷。
若婚前房产虽为一方购买，但登记在双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。离婚时若未对该房产进行分割，一方不能单独售卖，需双方共同协商处理；若已分割明确归属一方，获得产权的一方可以单独售卖。
三、有房产离婚诉讼费怎么算
有房产的离婚诉讼，诉讼费计算与房产价值相关。根据国务院制定的《诉讼费用交纳办法》，离婚案件每件需交纳50元至300元。若涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。
例如，离婚案件中涉及分割的房产价值为100万元，首先需缴纳基本的50 - 300元（各地法院具体收费可能有差异），对于超出20万元的部分，即80万元，按照0.5％计算，需额外缴纳4000元。所以，该案件大致需缴纳4050 - 4300元的诉讼费。
需注意，法院收取的诉讼费是预先收取，最终由谁承担会在判决书中明确，一般由败诉方承担。若双方都有责任，由双方分担。部分法院在审理前以简易程序处理，会减半收取诉讼费用。
以上是关于离婚房产各一半怎么处理的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
