房产赠予协议离婚怎么办？离婚时涉及房产赠予协议的处理依情况而定。婚前协议过户后属受赠方个人财产，未过户可撤销；婚后协议明确赠予一方属个人，赠予双方属共同财产。附条件协议条件不成就可撤销，有过错方可少分，要收集证据维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产赠予协议离婚怎么办
离婚时涉及房产赠予协议，处理方式需依据具体情况而定。
若赠予协议是在婚前签订，房产赠予给一方且已完成过户，通常该房产属于受赠方个人财产，离婚时不参与分割。若未过户，赠予方在过户前可行使任意撤销权，但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠予除外。
若赠予协议是在婚后签订，明确只赠予夫妻一方，该房产属于受赠方个人财产；若赠予双方，则为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若赠予协议附条件，比如以维持婚姻关系为条件，当条件不成就时，赠予方可主张撤销赠予。若因一方过错导致离婚，另一方在分割财产时可适当多分。处理这类问题，要收集好赠予协议、房产产权证书等相关证据，以维护自身合法权益。
二、协议离婚怎么过户房产证
协议离婚后办理房产证过户，需按以下步骤进行：
第一步，准备材料。要准备好离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明及其他可能所需文件。离婚协议书需明确房产归属。
第二步，申请析产登记。双方共同前往当地不动产登记中心，填写析产登记申请书，并提交准备好的材料。
第三步，审核与缴纳费用。登记中心对提交的材料进行审核，核实无误后，通知申请人缴纳相关税费和登记费用。费用包括契税、印花税等，具体标准依当地规定。
第四步，领取新房产证。完成缴费后，按照登记中心告知的时间，领取新的房产证，完成过户手续。
若一方不配合办理过户，另一方可向法院起诉，凭生效的法律文书强制过户。此外，不同地区的具体流程和要求可能有差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。
三、父母离婚房产证如何办理
父母离婚后房产证办理需根据不同情况处理。
若通过协议离婚，双方签订财产分割协议明确房产归属。之后携带离婚证、离婚协议书、房产证、身份证等材料到当地不动产登记中心办理过户手续。如约定房产归一方所有，另一方需配合办理产权变更，将房产过户到归属方名下。
若是诉讼离婚，凭借法院生效的判决书或调解书确定房产归属。取得房产的一方持这些法律文书及相关证件，到不动产登记中心申请过户。法院文书具有法律效力，可强制要求对方协助办理。
办理过户时可能涉及税费问题。如果是夫妻共有财产分割过户，通常免征契税，但可能有登记费等小额费用。
若存在贷款未还清的情况，一般需先征得贷款银行同意，或提前还清贷款解除抵押后，再办理过户手续。银行可能要求变更贷款人，这需与银行协商并按其要求操作。总之，要严格按不动产登记中心的规定和流程办理房产证相关事宜。
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